Onder bod
Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Toermalijnlaan in Utrecht heeft een energielabel C en een woonoppervlak van 65 m². Het bouwjaar 1959 geeft het een klassieke uitstraling, maar met label C is het redelijk zuinig. De vraagprijs van €365.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
De buurt Tolsteeg en Rotsoord scoort een 7,48 uit twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." Een ander noemt het "leven als student" en waardeert de rust en het winkelcentrum Smaragdplein. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen heb je de PLUS om de hoek en de Lidl twee straten verder. Ook de Coop en Jumbo zijn op loopafstand. Scholen zoals Kentalis College Utrecht en basisschool Blauwe Aventurijn zitten op vijf tot tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 365Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Toermalijnlaan 62, Utrecht
Goed · 2 bewoners
Natuur geef ik een 6 vergeleken met de rest van Nederland. Maar voor stad Utrecht is de natuur nabij te vinden hier in tolsteeg. Beatrixpark is een van de mooiste parken en amelisweerd zit op fietsafstand die te doen is. Opzich kun je via Vaartse rijn in het bos zijn bij driebergen Zeist. Die drempel is wel wat hoger. De voorzieningen van dan niet al te gezellig/mooi winkelcentrum zijn heel prettig. Er zit vanalles. Dat de lidl er zit is erg fijn en dan ook nog de Plus. De mensen daar kunnen soms spontaan tegen je gaan grappen of praten. Verder waardeer ik hoe open tolsteeg is. Veel groenstroken, veel open gevoel rondom de rietveldflats. Enige nadeel is dat dat gebied wat rechthoekig en rechtlijnig soms kan aanvoelen, ook is de weg langs de lidl wat druk en ongezellig. Het is zeker niet zoiets als Oudwijk of Wittevrouwen, maar daar wonen met eenzelfde huis oppervlakte is nou eenmaal haast voor miljonairs weggelegd anno 2024. De Rietveld flats hebben verder ook wel voor flatgebouwen een charmante, interessante uitstraling. Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten, op rechte wegen, naar Utrecht Centraal. Je kan ook makkelijk lopen naar Vaartse rijn, vanaf daar begint al de Ooster en westerkade die er net zo mooi en gezellig uit ziet als het centrum. Ten zuiden wonen van het centrum vind ik fijn. Dat gedeelte is veel rustiger.
de buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig. het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. lidl ligt op slechts een paar minuten afstand, waardoor u veel geld kunt besparen
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
60 binnen 5 km
120 binnen 5 km
Over Toermalijnlaan 62, Utrecht
De vraagprijs van €365.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€446.708). In de afgelopen periode werden woningen in Tolsteeg en Rotsoord gemiddeld verkocht voor €407.091, dus deze prijs is aan de lage kant. Het appartement heeft 65 m², wat neerkomt op €5.615 per m², terwijl het buurtgemiddelde €5.809 per m² is.
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op ongeveer 900 meter afstand, goed te lopen of met de bus. De buurt heeft meerdere busverbindingen die je snel naar het centrum brengen. Ook de auto is handig: de Vaartse Rijn en de Ooster- en Westerkade zijn vlakbij.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. De stookkosten zullen gemiddeld zijn. In de buurt heeft 8,3% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 8,3% label C. De helft heeft een lager label (D of slechter).
Tolsteeg en Rotsoord heeft een goed winkelcentrum Smaragdplein met onder andere een PLUS en Lidl op loopafstand. Ook zijn er diverse scholen, zoals basisschool Blauwe Aventurijn en het Kromme Rijn College. Het Beatrixpark is om de hoek voor groen en recreatie.
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €446.708 en de mediaan €412.500. De woningen worden gemiddeld binnen 25 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
Het is een appartement uit 1959. In de buurt zijn alle koopwoningen gebouwd tussen 1945 en 1970, dus dit past in het straatbeeld. Het appartement heeft 65 m² woonoppervlak.
6 woningen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord
