Een appartement in de Vondelwijk
Dit appartement aan de Tollenslaan 51 ligt in de Vondelwijk, een buurt in Waddinxveen. Met een vraagprijs van €339.000 zit je hier 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €397.000 in de buurt. Het is een koopwoning uit 1967 met energielabel E, een label dat in deze buurt minder vaak voorkomt dan betere labels. De woning is een van de appartementen in Waddinxveen die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Het gaat om een appartement van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op een prijs van €3.988 per vierkante meter. Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is E. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld.
De Vondelwijk
De Vondelwijk telt zo'n 2.175 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk, met veel voorzieningen voor ieder wat wils, een mooi centrum en een goed bereik met de trein", terwijl een ander kort zegt: "Gezellige buurt". Er is ook een minder positieve stem: "Ik wil weg." De buurt Vondelwijk kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 650 meter of de Hoogvliet op een kilometer afstand. Basisschool Kleurrijk ligt op 312 meter, en ook de Nederlands Hervormde Basisschool Bethel is dichtbij. De huisartsenpraktijk C. Vroom zit op 631 meter, de BENU Apotheek De Stuurman op 1,2 kilometer. Treinstation Waddinxveen Noord ligt op 257 meter, en bushalte Waddinxveen, Prinses Beatrixlaan met lijn 175 op 750 meter. De gemeente Waddinxveen heeft verder een park op 400 meter afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1967 op veengrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dupree Makelaars Waddinxveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tollenslaan 51, Waddinxveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €339.000. Dat ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €397.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.988, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 85 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de €3.962.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 60% van het koopaanbod label C en 20% label B, terwijl 20% label D of lager heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1967 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 667 meter en de Hoogvliet op 1.034 meter. Basisschool Kleurrijk zit op 312 meter en de Nederlands Hervormde Basisschool Bethel op 455 meter. De huisartsenpraktijk C. Vroom is op 631 meter te vinden en de BENU Apotheek De Stuurman op 1.177 meter. Treinstation Waddinxveen Noord ligt op 257 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Treinstation Waddinxveen Noord ligt op 257 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Waddinxveen, Prinses Beatrixlaan op 750 meter, waar buslijn 175 stopt. Ook halte Waddinxveen, Sweelinckhof op 891 meter wordt bediend door lijn 175. Verder is er halte Boskoop, Wilgenlaantje op 974 meter met lijn 728.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige wijk, met veel voorzieningen voor ieder wat wils, een mooi centrum en een goed bereik met de trein." Een ander noemt het kortweg "Gezellige buurt", terwijl een derde aangeeft te willen verhuizen.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.988, berekend op basis van de BAG-oppervlakte van 85 vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.962. De vraagprijs van €339.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €397.000.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
