Trambaan 3B
Buitengebied Boven-Leeuwen, West Maas en Waal
BuurtEen ruim appartement in het buitengebied
Dit appartement aan de Trambaan in Boven-Leeuwen is een verrassend ruim optrekje met 170 m² woonoppervlak. Het bouwjaar 2004 en energielabel A zorgen voor een moderne, zuinige basis. Met een vraagprijs van €735.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de royale afmetingen en het energielabel. Bekijk ook de appartementen in West Maas en Waal voor vergelijkbaar aanbod.
Buitengebied Boven-Leeuwen
De buurt Buitengebied Boven-Leeuwen is een rustige, landelijke omgeving met 775 inwoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is heel kalm en mooi maar het is niet zo groot." Een ander noemt: "Ik vind de buurt al heel weinig de buurman is al niets autistische man kan niet tegen honden en de andere buren omheen weinig of geen contact meer." De buurt telt vooral eengezinswoningen (87%) en koopwoningen (83%), met een lage stedelijkheidsgraad.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, op nog geen kilometer afstand. Jumbo en Aldi zijn twee straten verder. Basisschool De Mariaschool zit om de hoek, op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Pax Junior, op twintig minuten lopen. De gemeente West Maas en Waal biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op loopafstand en een park of plantsoen op 1,2 km.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Landerije Maas en Waal op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Trambaan 3B, Boven-Leeuwen
Is €735.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Met 170 m² woonoppervlak, bouwjaar 2004 en energielabel A is de prijs aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor een ruim, modern appartement in deze regio. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus de prijs weerspiegelt de unieke combinatie van grootte en zuinigheid.
Hoe is het energielabel A van invloed op de woonlasten?
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een minder goed label. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar het label geeft een goede basis voor een lage energierekening.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een appartement, maar met 170 m² is het aanzienlijk ruimer dan de meeste appartementen. Het bouwjaar 2004 en energielabel A wijzen op moderne bouw en goede isolatie. De exacte indeling (aantal kamers, etage) staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid van Boven-Leeuwen?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 13,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is landelijk gelegen, met rustige wegen. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen kun je goed te voet of met de fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool De Mariaschool zit op 400 meter lopen. Andere basisscholen zoals De Leeuwenkuil en De Wijzer zijn op ongeveer 1,8 km. Voor voortgezet onderwijs is Pax Junior op 1,8 km. Het aanbod is dus goed voor gezinnen met kinderen.
Wat is de sfeer in de buurt?
De buurt wordt omschreven als kalm en mooi, maar ook als klein. Een bewoner waardeert de rust, een ander noemt wat sociale uitdagingen. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen en weinig voorzieningen op loopafstand.
