Leeuwenhorststraat 11
De Tuinen, Lansingerland
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Leeuwenhorststraat 11 staat in De Tuinen, een rustige woonwijk in Bleiswijk. Met een woonoppervlak van 122 m² en een perceel van 130 m² is dit een comfortabel huis voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van € 575.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van € 869.000 voor de tussenwoningen in Lansingerland.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2013 en heeft een energielabel A++. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De achtertuin van 60 m² ligt op het oosten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 124 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft.
De Tuinen: een buurt met karakter
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Iedereen kent elkaar en altijd gezellig", terwijl een ander opmerkt dat "er nog best wel wat straatafval op de grond is". De buurt De Tuinen heeft een laag funderingsrisico en ligt dicht bij het groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Jumbo, Albert Heijn en Lidl, allemaal op ongeveer 700 meter. Basisscholen De Oosthoek en De Klimophoeve liggen op loopafstand, net als huisartspraktijk F. van Alphen en Apotheek Bleiswijk. Bushalte Edisonlaan met lijn 173 is op 255 meter, en treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,8 km. De gemeente Lansingerland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Immobilia Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leeuwenhorststraat 11, Bleiswijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 575.000. Met een woonoppervlak van 122 m² komt dat neer op € 4.713 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de woningen in deze buurt is € 869.000, maar dat is gebaseerd op één woning. De prijs per m² ligt iets onder het buurtgemiddelde van € 5.173.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De achtertuin is 60 m² en ligt op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het zuinige karakter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen ongeveer 700 meter vind je Jumbo, Albert Heijn en Lidl. Op 2,7 km is nog een Jumbo en op 3,5 km nog een andere. Er zijn in totaal 14 supermarkten binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Edisonlaan met lijn 173 ligt op 255 meter. Ook haltes Eendendreef en Windmolen, beide met lijn 173, zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lansingerland-Zoetermeer op 3,8 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Iedereen kent elkaar en altijd gezellig", terwijl een ander opmerkt dat er "nog best wel wat straatafval op de grond is". De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisscholen De Oosthoek en De Klimophoeve liggen op ongeveer 550 en 596 meter. Ook Anne Frankschool en Christelijke Basisschool De Wiekslag zijn binnen 800 meter. Voortgezet onderwijs is beschikbaar bij Melanchthon De Blesewic op 889 meter.
