Herlaerstraat 54
De Tuinen, Lansingerland
BuurtEen ruime tussenwoning in De Tuinen
Deze tussenwoning aan de Herlaerstraat 54 staat in De Tuinen, een buurt in Bleiswijk. Met een vraagprijs van 599.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Lansingerland. De woning is gebouwd in 2014 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 124 vierkante meter groot. De woning wordt sinds 8 september 2026 aangeboden.
De buurt De Tuinen
De Tuinen is een buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan een groot deel kinderen tot 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Iedereen kent elkaar en altijd gezellig", een ander noemt het "een rustig dorpje, ik voel mij ook veilig hier". De buurt grenst aan het Rottemeren-gebied, zoals een bewoner opmerkt. Meer over de buurt De Tuinen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 624 meter, Jumbo op 651 meter of Lidl op 685 meter. Basisscholen De Klimophoeve en De Oosthoek liggen op ongeveer vijf minuten lopen. De huisartspraktijk F. van Alphen zit op 469 meter en apotheek Bleiswijk op 580 meter. Bushalte Edisonlaan met lijn 173 ligt om de hoek, en het treinstation Lansingerland-Zoetermeer is op 3,7 kilometer afstand. De gemeente Lansingerland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lagerweij & Fonk Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herlaerstraat 54, Bleiswijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 599.000 euro. Dat komt neer op 4.504 euro per vierkante meter, op basis van de makelaarsopgave van 133 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 869.000 euro voor woningen die te koop staan, maar dat betreft een ander type woning. De woning is sinds 8 september 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 124 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 2014 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 624 meter, Jumbo op 651 meter of Lidl op 685 meter. Basisscholen De Klimophoeve en De Oosthoek liggen op ongeveer 500 tot 650 meter. De huisartspraktijk F. van Alphen zit op 469 meter en apotheek Bleiswijk op 580 meter. Bushalte Edisonlaan met lijn 173 ligt op 284 meter.
Hoe is de buurt De Tuinen om in te wonen?
De Tuinen heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 29 procent jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Iedereen kent elkaar en altijd gezellig", een ander noemt het "een rustig dorpje, ik voel mij ook veilig hier". Er zijn wel opmerkingen over straatafval en gedateerde speeltuintjes.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een gebiedsindicatie uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt voor de fundering in deze omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Edisonlaan ligt op 284 meter en wordt bediend door lijn 173. Ook haltes Windmolen en Eendendreef liggen op ongeveer 600 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer is op 3,7 kilometer afstand. De buslijn en het station bieden verbindingen, maar de frequentie of bestemmingen worden niet vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2014, wat een relatief recent bouwjaar is.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
