Tweede Jan Steenstraat 56-1

De woning aan Tweede Jan Steenstraat 56-1 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €575.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de Hemonybuurt (€1.093.869). Het appartement is met 65 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per m² komt uit op €8.846, terwijl het gemiddelde in de buurt €11.245 per m² is. Daarmee is de prijs relatief scherp, al moet je rekening houden met het energielabel D en het bouwjaar 1889.

De Hemonybuurt is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een levendige wijk met veel horeca, winkels en culturele plekken. De bevolking bestaat voornamelijk uit alleenstaanden en jonge werkenden. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en veel verkeer, maar ook parken zoals het Sarphatipark op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de Hemonybuurt heeft 35% van de koopwoningen label A en 10% label A+, dus er zijn zuinigere opties. Het label D is wel beter dan de 20% van de woningen in de buurt die label D of lager hebben.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm (basisonderwijs) zit op 423 meter, de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 490 meter en Basisschool Oscar Carré op 593 meter. Voor voortgezet onderwijs is IVKO - Leren van Kunst op 420 meter. De afstanden zijn goed beloopbaar.

In de CBS-data over de buurt worden 226 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en bezoekers. De buurt is overdag levendig en goed verlicht.

In de Hemonybuurt stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel van de hand.