Verkocht onder voorbehoud
Hemonybuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Tweede Jan Steenstraat is een typisch Amsterdams pareltje: compact, met energielabel A en gelegen in een van de levendigste buurten van de stad. Met 27 m² woonoppervlak is het een betaalbare optie in een dure markt. De vraagprijs van €325.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde, al past daar wel de kanttekening bij dat het om een kleine studio gaat. Bekijk ook andere studios in Amsterdam voor vergelijkbaar aanbod.
De Hemonybuurt, onderdeel van de Oude Pijp, is een van de dichtstbevolkte buurten van Amsterdam. Met een omgevingsadressendichtheid van ruim 11.000 adressen per km² is het er nooit saai. De buurt telt veel jonge alleenstaanden en stellen, en de sfeer is informeel en stads. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een mix van culturen, veel horeca en een hoog voorzieningenniveau. Lees meer over de buurt Hemonybuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Lidl, of iets verder naar de Albert Heijn of Jumbo. Ook scholen zijn dichtbij: de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm en de ASVO vind je op loopafstand. Het Sarphatipark is om de hoek voor een frisse wandeling. De hele gemeente Amsterdam biedt natuurlijk nog veel meer, maar in de Pijp heb je het meeste al binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bart Postema Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tweede Jan Steenstraat 49D, Amsterdam
De vraagprijs van €325.000 ligt 70% onder het buurtgemiddelde van €1.093.869, maar dat komt doordat het om een kleine studio van 27 m² gaat. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €11.245, wat voor deze woning neerkomt op ongeveer €12.037 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar gezien het energielabel A en de centrale ligging is de prijs marktconform.
De Hemonybuurt is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen, en de sfeer is levendig. Het Sarphatipark ligt om de hoek, en er zijn talloze restaurants, cafés en winkels. De buurt is dichtbevolkt, dus reken op stadsgeluiden, maar dat hoort bij de charme van de Pijp.
Deze studio heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de Hemonybuurt heeft 35% van de woningen label A en nog eens 10% label A+. Je kunt dus relatief lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
De studio ligt in de Oude Pijp, op loopafstand van de Amsterdamse grachtengordel en het Museumplein. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,2 km afstand, maar tram- en bushaltes zijn om de hoek.
Parkeren in de Pijp is lastig en duur. De buurt heeft een hoge parkeerdruk en er geldt betaald parkeren. Een eigen parkeerplaats is niet bij de woning inbegrepen. Het is aan te raden om gebruik te maken van openbaar vervoer of een deelscooter.
In de Hemonybuurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 32 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Voor een studio met een scherpe prijs kan dat nog korter zijn, maar dat is niet te voorspellen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €929.055 | €787.498 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.521 | – |
| Huurprijs | €2.786 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.294 | €603.114 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.684 | – |
| Huurprijs | €3.276 p/m | €3.351 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Tweede Jan Steenstraat 49D, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
