Wolfskuil, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Tweede Oude Heselaan in Nijmegen is met 311 m² woonoppervlak echt een buitenbeentje. Het pand uit 1934 ademt sfeer, en de ligging in Wolfskuil zorgt voor een fijne mix van rust en stadsleven. De vraagprijs van €395.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Nijmegen.
Wolfskuil is een levendige buurt met een mix van jong en oud. Van de 6320 inwoners is een groot deel tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de sociale cohesie: "ik woon er nog niet heel lang, de sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed", zegt een bewoner. Een ander noemt het "gezellige mensen". De buurt Wolfskuil heeft een gemiddelde beoordeling van 8,25 op basis van vier reviews.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn en Aldi zitten om de hoek, op twee minuten lopen. Jumbo is twee straten verder. Ook scholen zijn dichtbij: Basisschool Michiel de Ruyter op vier minuten lopen, en Kindcentrum Aquamarijn op acht minuten. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hestia makelaars & taxateurs aangeboden.
Details van deze woning
Tweede Oude Heselaan 209, Nijmegen
Zeer goed · 4 bewoners
Prima
ik woon er nog niet heel lang, de sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed. Ik vind het een fijne buurt ook lekker naast de stad binnen 15 minuutjes lopen
De buurt is heel gezellig Te weinig groen
Goed bereikbaar, met zowel OV als met de auto. Politie is altijd heel snel ter plaatse als er iets is. Alleen niet echt een buurt gevoel, het duurt wel even voor je je buren leert kennen, of helemaal niet... Daarnaast is de manier van afval ophalen niet ideaal, een grote hoop op de hoek van de straat, waar vaak de zakken al zijn geopend door ongedierte. De school in de buurt is goed bereikbaar. Er zijn genoeg winkels op loopafstand. Sinds er vergunningen in de straat zijn om te parkeren, ook altijd plaats om de auto neer te zetten.
Gegevens uit Wolfskuil
Gegevens uit Wolfskuil
40 binnen 5 km
76 binnen 5 km
Over Tweede Oude Heselaan 209, Nijmegen
De vraagprijs van €395.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Wolfskuil (€410.983) en ver onder de gemiddelde vraagprijs (€455.643). Met 311 m² is de prijs per m² (€1.270) fors lager dan het buurtgemiddelde van €4.478 per m². Dat maakt deze woning relatief voordelig, al is het bouwjaar 1934 en is het energielabel niet bekend.
Wolfskuil is een stedelijke buurt (omgevingsadressendichtheid 3824) met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 en noemen de sociale cohesie en gezelligheid. Er is weinig groen, maar parken zijn op vijf minuten lopen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 25-45-jarigen.
Het centrum van Nijmegen is op loopafstand (ongeveer 15 minuten). Het treinstation Nijmegen ligt op 1,5 km, dus ongeveer 18 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Michiel de Ruyter zit op 325 meter (4 minuten lopen), Kindcentrum Aquamarijn op 678 meter (8 minuten) en IKC De Wieken op 679 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 1,1 km.
Albert Heijn en Aldi zitten beide op 160 meter (2 minuten lopen). Jumbo is op 446 meter (5 minuten). Ook zijn er AH to go en PLUS op ongeveer 800 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, 16,7% label B en 16,7% label C. Het is dus mogelijk dat dit appartement een goed label heeft, maar dat is niet te zeggen zonder concreet label.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 246 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een gemengde reputatie, maar bewoners geven in reviews aan dat ze het er fijn vinden wonen.
6 woningen in de buurt Wolfskuil
