Appartement te koop: Uilenveld 116, Emmen
KopenEmmenAppartementenUilenveld 116

Uilenveld 116

Rietlanden, Emmen

€ 295.000
Buurt Rietlanden, EmmenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
32% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Rietlanden

Dit appartement aan het Uilenveld in Emmen ademt rust. Met 92 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en zuinige woning. De vraagprijs van €307.500 is marktconform voor appartementen in Emmen.

Rietlanden: groen en kindvriendelijk

Rietlanden is een ruime, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 9000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Een bewoner zegt: "s". Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 10. De sfeer is er rustig en kindvriendelijk. Meer over de buurt Rietlanden.

Dagelijks leven om de hoek

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op loopafstand. Ook basisscholen als Openbare Basisschool De Vlonder en Het Anker zijn vlakbij. Het treinstation van Emmen is twee straten verder. De gemeente Emmen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Marcel van Dam Makelaardij o.g. aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds15 juli 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 295.000
Prijs per m²€ 3.207

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte88 m²
ObjectoppervlakteKadaster92 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1997

Ligging

BuurtRietlanden
GemeenteEmmen

Veelgestelde vragen

Over Uilenveld 116, Emmen

Is €307.500 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €307.500 is marktconform voor een appartement van 92 m² met energielabel A in Rietlanden. De buurt heeft een hoog percentage koopwoningen (76%) en een rustige, groene uitstraling. Vergelijkbare woningen in de wijk worden rond dit bedrag aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement?

Het treinstation van Emmen ligt op 2,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.

Wat voor soort buurt is Rietlanden?

Rietlanden is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. De buurt heeft een laag aantal eenpersoonshuishoudens en veel gezinnen. Het is een kindvriendelijke omgeving met voldoende speelruimte.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Vlonder (769 m) en Het Anker (877 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Emmen, op 4,5 km afstand.

Hoe zuinig is dit appartement met energielabel A?

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. Het label draagt bij aan een lagere ecologische voetafdruk.

Wat is de ligging ten opzichte van voorzieningen?

Supermarkten zoals Jumbo en Lidl zijn op 656 meter afstand, om de hoek. Ook een park of plantsoen is vlakbij (300 m). Huisartsenpraktijk en restaurant zijn op 1,2-1,3 km. De bibliotheek is wat verder weg (4,3 km).

8.1
Bewoners geven Emmen een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 34 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Emmen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.0
Chantal
Gezin · Appartement
Erica-Centrum11-01-2026
Saai

Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts

9.5
Amber gremmer
Samenwonend · Appartement
Geweldig genietbare woonplaats

Geweldig genietbare woonplaats

9.6
J.s chamman
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen

Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.

8.3
Martine
Gezin · Tussenwoning
Emmerhout
15-11-2025
Gezellig en rustig

Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk

6.1
Vince
Gezin · Vrijstaand huis
Angelslo
09-11-2025
Prima!

Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!

7.9
Eliud
Gezin · Herenhuis
Veenoord
12-10-2025
Goeie buren leuke buren vrolijke buren

We zijn vriendelijk buren

8.1
kuipers
Samenwonend · Tussenwoning
Emmerhout
07-10-2025
heti is goed

een heel goede buurd

9.5
Joan chamman
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Leuke buurt voor gezin met kinderen

Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond

Statistieken van Emmen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
15k0-15
12k15-25
24k25-45
31k45-65
27k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 133%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland85%
Europa7%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €379.467€336.002
Koop per m² €2.842
Huurprijs €1.127 p/m€1.144 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²17%
90-119 m²33%
120-159 m²25%
160 m² en meer20%
Aanbod
Te koop94%
Te huur6%
Bouwjaar
Voor 19459%
1945-197026%
1970-199034%
1990-201028%
Na 20104%
Energielabels
A+5%
A23%
B21%
C29%
D10%
E6%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Uilenveld 116, Emmen

Jumbo
Valkenveld 50
656m
Lidl
Valkenveld 119
656m
Boni
Alerderbrink 8
828m
Lidl
Noordbargerstraat 23a
2143m
Boni
Noordbargerstraat 5
2166m
Jumbo
Wilhelminastraat 7
2397m
PLUS
Sandurdreef 5
2490m
Albert Heijn
Baander 165
2695m
Dirk
Willinkplein 38
2800m
Ekoplaza
Wilhelminastraat 50a
2933m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202254 dB
Spoorwegen peiljaar 202354 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1997
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,8%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,12 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving24 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt75,4%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appUilenveld 116, Emmen
Bekijk