Rolderbrink 70
Bargeres, Emmen
BuurtEen ruime tussenwoning in het groene Bargeres
Deze tussenwoning aan de Rolderbrink 70 staat in Bargeres, een buurt in Emmen waar bewoners het groen en de rust waarderen. Met een vraagprijs van 310.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Emmen, maar de prijs is marktconform gezien de oppervlakte en het energielabel.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1973 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 491 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 141 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 147 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 178 vierkante meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie en HR-glas als isolatie, en een warmtepomp als verwarming.
Leven in Bargeres
Met bijna 9.000 inwoners is Bargeres een flinke buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vrij nette buurt met nette bewoners. Veel groen." Een ander noemt het "een groene en fijne wijk" en waardeert dat je er zo in het centrum bent. De buurt Bargeres kent een gemengde woningvoorraad, met 79 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 370 meter, of bij Jumbo of Lidl op ongeveer 1,3 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Het Palet en de Kardinaal Alfrinkschool. De huisartsenpraktijk Slaghuis zit op 617 meter en de BENU Apotheek de Bargeres op 377 meter. Buslijn 4 stopt op 143 meter bij de halte Emmen, Rolderbrink. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Emmen heeft verder voldoende voorzieningen. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder HuitingSchoon.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rolderbrink 70, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 310.000 euro zich tot andere woningen in Bargeres?
De vraagprijs van 310.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 285.474 euro en de mediaan van 269.500 euro in de buurt. De afgelopen periode werden woningen in Bargeres gemiddeld verkocht voor 310.852 euro, met een gemiddelde verkooptijd van 29 dagen. De prijs per vierkante meter is 2.199 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 2.329 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning aan de Rolderbrink 70 ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 491 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 141 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 147 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 178 vierkante meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico op dit adres is laag, op basis van openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Rolderbrink 70?
Op 370 meter zit supermarkt Boni, en Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 1,3 kilometer. Basisscholen Het Palet en de Kardinaal Alfrinkschool zitten op respectievelijk 382 en 422 meter. De huisartsenpraktijk Slaghuis is op 617 meter en de BENU Apotheek de Bargeres op 377 meter. Buslijn 4 stopt op 143 meter bij de halte Emmen, Rolderbrink, en treinstation Emmen Zuid ligt op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Bargeres?
Bewoners geven Bargeres gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene en fijne wijk" en waardeert de nabijheid van het centrum en het bos. Een ander zegt: "Vrij nette buurt met nette bewoners. Veel groen." Er is ook een kritische noot: "Er zijn wel eens gevaarlijke dingen gebeurd."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt daarnaast dakisolatie en HR-glas als isolatiemaatregelen, en een warmtepomp als verwarmingssysteem. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de combinatie met de genoemde voorzieningen wijst op een energiezuinige woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
