Tussenwoning te koop: Bonte Kraai 4, Emmen
KopenEmmenTussenwoningenBonte Kraai 4

Bonte Kraai 4

Rietlanden, Emmen

€ 300.000
Buurt Rietlanden, EmmenBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 123m²
123m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
32% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Rietlanden

Deze tussenwoning aan de Bonte Kraai 4 staat in een rustige, groene buurt in Emmen. Met 123 m² woonoppervlak en een perceel van 166 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1988 heeft energielabel C, wat betekent dat de energiekosten redelijk zijn. De vraagprijs van €300.000 is marktconform voor tussenwoningen in Emmen.

Rietlanden: groen en kindvriendelijk

Rietlanden is een wijk met veel groen en speelplekken. Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 10. Een bewoner zegt: "s". De buurt telt zo'n 9.000 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Bekijk ook de buurt Rietlanden voor meer informatie.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide om de hoek. Ook PLUS is twee straten verder. Kindcentrum de Diedeldoorn en OBS De Vlonder zijn op loopafstand. De gemeente Emmen biedt verder ruime voorzieningen zoals parken en sportvelden.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Venhorst Makelaardij aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds22 december 2025
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 300.000
Prijs per m²€ 2.439

Energie

EnergielabelC
Energie-index1,00
IsolatieDakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte109 m²
ObjectoppervlakteKadaster123 m²
Perceeloppervlakte166 m²
Inhoud426 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1988
Type omgevingAan rustige weg en in woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin en voortuin

Ligging

BuurtRietlanden
GemeenteEmmen

Veelgestelde vragen

Over Bonte Kraai 4, Emmen

Is €300.000 een realistische prijs voor deze tussenwoning?

Ja, de prijs van €300.000 is marktconform voor een tussenwoning van 123 m² met energielabel C in Rietlanden. De woning heeft een ruim perceel van 166 m² en is gebouwd in 1988. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de buurt Rietlanden om in te wonen?

Rietlanden is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Er zijn voldoende speelplekken en parken. De buurt scoort een 10 op basis van één bewonersreview. Het is een veilige en kindvriendelijke omgeving.

Welke scholen zitten er in de buurt?

Op loopafstand vind je Kindcentrum de Diedeldoorn (401 m) en OBS De Vlonder (406 m). Ook Het Anker (528 m) en OBS De Lisdodde (544 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Emmen, op 4,5 km afstand.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, Jumbo en Lidl liggen beide op 500 meter afstand, dus om de hoek. PLUS is op 1,4 km, ook goed bereikbaar. Voor een ruime keuze aan winkels kun je naar het centrum van Emmen.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation van Emmen ligt op 2,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Groningen en andere steden.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet zo zuinig als A of B. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1988.

8.1
Bewoners geven Emmen een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 34 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Emmen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.0
Chantal
Gezin · Appartement
Erica-Centrum11-01-2026
Saai

Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts

9.5
Amber gremmer
Samenwonend · Appartement
Geweldig genietbare woonplaats

Geweldig genietbare woonplaats

9.6
J.s chamman
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen

Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.

8.3
Martine
Gezin · Tussenwoning
Emmerhout
15-11-2025
Gezellig en rustig

Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk

6.1
Vince
Gezin · Vrijstaand huis
Angelslo
09-11-2025
Prima!

Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!

7.9
Eliud
Gezin · Herenhuis
Veenoord
12-10-2025
Goeie buren leuke buren vrolijke buren

We zijn vriendelijk buren

8.1
kuipers
Samenwonend · Tussenwoning
Emmerhout
07-10-2025
heti is goed

een heel goede buurd

9.5
Joan chamman
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Leuke buurt voor gezin met kinderen

Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond

Statistieken van Emmen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
15k0-15
12k15-25
24k25-45
31k45-65
27k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 133%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland85%
Europa7%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €391.314€342.584
Koop per m² €2.914
Huurprijs €1.343 p/m€1.268 p/m
Huur per m² €12 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²17%
90-119 m²33%
120-159 m²25%
160 m² en meer20%
Aanbod
Te koop94%
Te huur6%
Bouwjaar
Voor 19458%
1945-197019%
1970-199039%
1990-201029%
Na 20105%
Energielabels
A+5%
A23%
B21%
C29%
D10%
E6%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Bonte Kraai 4, Emmen

Jumbo
Valkenveld 50
503m
Lidl
Valkenveld 119
503m
PLUS
Sandurdreef 5
1431m
Boni
Alerderbrink 8
1971m
Lidl
Noordbargerstraat 23a
3288m
Boni
Noordbargerstraat 5
3300m
Jumbo
Wilhelminastraat 7
3528m
Albert Heijn
Baander 165
3843m
Dirk
Willinkplein 38
3950m
Ekoplaza
Wilhelminastraat 50a
4074m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202247 dB
Spoorwegen peiljaar 202324 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1988
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,8%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving23 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Laag
Verhard oppervlak in de buurt75,4%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBonte Kraai 4, Emmen
Bekijk