Appartement te koop: Uilenveld 78, Emmen
Verkocht onder voorbehoud
KopenEmmenAppartementenUilenveld 78

Uilenveld 78

Rietlanden, Emmen

€ 280.000
Buurt Rietlanden, EmmenBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Jumbo op 276m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruim appartement in een groene buurt

Dit appartement aan de Uilenveld in Emmen ademt rust en ruimte. Met 115 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel B is het een comfortabele woning. De prijs van €280.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Emmen.

Rietlanden: een groene, rustige wijk

Rietlanden is een groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De enige bewoner die een review achterliet, zegt: "s", een korte maar positieve noot. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan de rust. Meer over de buurt Rietlanden.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Lidl, beide om de hoek. Ook de Boni is twee straten verder. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Openbare Basisschool De Vlonder of Het Anker, beide op loopafstand. De gemeente Emmen biedt verder voldoende voorzieningen.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ten Wolde Makelaars op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds11 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 280.000
Prijs per m²€ 2.435

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte121 m²
ObjectoppervlakteKadaster115 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1995

Ligging

BuurtRietlanden
GemeenteEmmen

Veelgestelde vragen

Over Uilenveld 78, Emmen

Is €280.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, de prijs van €280.000 is marktconform voor een appartement van 115 m² met energielabel B in Rietlanden. De woning is uit 1995 en verkeert in een goede staat. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?

Het treinstation van Emmen ligt op 2,4 kilometer afstand, dus op loop- of fietsafstand.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een appartement met een woonoppervlak van 115 m², gebouwd in 1995. Het energielabel is B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De woning heeft geen tuin of balkon volgens de beschikbare gegevens.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Vlonder (406 meter) en Het Anker (450 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Emmen, op 4,5 kilometer.

Hoe veilig is de buurt Rietlanden?

In de buurt zijn in totaal 169 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is ruim 9000. Het is een rustige wijk met veel gezinnen en ouderen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Wat is de stedelijkheidsgraad van Rietlanden?

Rietlanden heeft een stedelijkheidsgraad van 4 op een schaal van 1 tot 5, wat betekent dat het een weinig stedelijke omgeving is. De omgevingsadressendichtheid is 817 adressen per km², wat past bij een groene woonwijk.

8.1
Bewoners geven Emmen een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 34 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Emmen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.0
Chantal
Gezin · Appartement
Erica-Centrum11-01-2026
Saai

Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts

9.5
Amber gremmer
Samenwonend · Appartement
Geweldig genietbare woonplaats

Geweldig genietbare woonplaats

9.6
J.s chamman
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen

Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.

8.3
Martine
Gezin · Tussenwoning
Emmerhout
15-11-2025
Gezellig en rustig

Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk

6.1
Vince
Gezin · Vrijstaand huis
Angelslo
09-11-2025
Prima!

Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!

7.9
Eliud
Gezin · Herenhuis
Veenoord
12-10-2025
Goeie buren leuke buren vrolijke buren

We zijn vriendelijk buren

8.1
kuipers
Samenwonend · Tussenwoning
Emmerhout
07-10-2025
heti is goed

een heel goede buurd

9.5
Joan chamman
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Leuke buurt voor gezin met kinderen

Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond

Statistieken van Emmen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
15k0-15
12k15-25
24k25-45
31k45-65
27k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 133%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland85%
Europa7%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €392.724€345.091
Koop per m² €2.914
Huurprijs €1.202 p/m€1.197 p/m
Huur per m² €12 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²17%
90-119 m²33%
120-159 m²25%
160 m² en meer20%
Aanbod
Te koop94%
Te huur6%
Bouwjaar
Voor 19459%
1945-197021%
1970-199036%
1990-201029%
Na 20105%
Energielabels
A+5%
A23%
B21%
C29%
D10%
E6%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Uilenveld 78, Emmen

Jumbo
Valkenveld 50
276m
Lidl
Valkenveld 119
276m
Boni
Alerderbrink 8
1265m
PLUS
Sandurdreef 5
2053m
Lidl
Noordbargerstraat 23a
2539m
Boni
Noordbargerstraat 5
2550m
Jumbo
Wilhelminastraat 7
2779m
Albert Heijn
Baander 165
3094m
Dirk
Willinkplein 38
3203m
Ekoplaza
Wilhelminastraat 50a
3325m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202255 dB
Spoorwegen peiljaar 202333 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1995
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,8%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,08 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving16 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt75,4%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appUilenveld 78, Emmen
Bekijk