Tussenwoning te koop: Rietmees 65, Emmen
KopenEmmenTussenwoningenRietmees 65

Rietmees 65

Rietlanden, Emmen

€ 300.000
Buurt Rietlanden, EmmenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
32% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in Rietlanden

Deze tussenwoning aan de Rietmees staat in een rustige, groene buurt in Emmen. Met 97 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 122 vierkante meter is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning uit 1985 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De prijs van €300.000 is marktconform voor tussenwoningen in Emmen.

Rietlanden: een groene, rustige buurt

Rietlanden is een wijk met veel eengezinswoningen en groen. De buurt telt ruim 9000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "s" (score 10/10). De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Meer over de buurt lees je op de pagina over Rietlanden.

Dagelijks leven in de straat

Op loopafstand (om de hoek) vind je Kindcentrum de Diedeldoorn en Het Anker, twee basisscholen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 10 minuten lopen. Ook PLUS is twee straten verder. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Emmen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ten Wolde Makelaars op Pararius en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt23 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 300.000
Prijs per m²€ 3.093

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte85 m²
ObjectoppervlakteKadaster97 m²
Perceeloppervlakte122 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningTussenwoning
Bouwjaar1985

Ligging

BuurtRietlanden
GemeenteEmmen

Veelgestelde vragen

Over Rietmees 65, Emmen

Is €300.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, voor een tussenwoning van 97 m² met energielabel B in Rietlanden is €300.000 marktconform. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt.

Hoe is de buurt Rietlanden om in te wonen?

Rietlanden is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad en is populair bij gezinnen. De enige bewonersreview geeft een 10/10, wat aangeeft dat het er prettig wonen is.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum de Diedeldoorn (526 m) en Het Anker (600 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Emmen, op 4,5 km afstand.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation van Emmen ligt op 2,4 km afstand, ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.

Hoe groot is de tuin?

Het perceel is 122 m², dus er is een ruime tuin rondom de woning. De exacte indeling kun je het beste zelf bekijken.

8.1
Bewoners geven Emmen een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 34 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Emmen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.0
Chantal
Gezin · Appartement
Erica-Centrum11-01-2026
Saai

Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts

9.5
Amber gremmer
Samenwonend · Appartement
Geweldig genietbare woonplaats

Geweldig genietbare woonplaats

9.6
J.s chamman
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen

Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.

8.3
Martine
Gezin · Tussenwoning
Emmerhout
15-11-2025
Gezellig en rustig

Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk

6.1
Vince
Gezin · Vrijstaand huis
Angelslo
09-11-2025
Prima!

Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!

7.9
Eliud
Gezin · Herenhuis
Veenoord
12-10-2025
Goeie buren leuke buren vrolijke buren

We zijn vriendelijk buren

8.1
kuipers
Samenwonend · Tussenwoning
Emmerhout
07-10-2025
heti is goed

een heel goede buurd

9.5
Joan chamman
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Leuke buurt voor gezin met kinderen

Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond

Statistieken van Emmen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
15k0-15
12k15-25
24k25-45
31k45-65
27k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 133%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland85%
Europa7%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €379.467€336.002
Koop per m² €2.842
Huurprijs €1.127 p/m€1.144 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²17%
90-119 m²33%
120-159 m²25%
160 m² en meer20%
Aanbod
Te koop94%
Te huur6%
Bouwjaar
Voor 19459%
1945-197026%
1970-199034%
1990-201028%
Na 20104%
Energielabels
A+5%
A23%
B21%
C29%
D10%
E6%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Rietmees 65, Emmen

Jumbo
Valkenveld 50
905m
Lidl
Valkenveld 119
905m
PLUS
Sandurdreef 5
1027m
Boni
Alerderbrink 8
2294m
Boni
Noordbargerstraat 5
3464m
Lidl
Noordbargerstraat 23a
3474m
Jumbo
Wilhelminastraat 7
3683m
Albert Heijn
Baander 165
4028m
Dirk
Willinkplein 38
4144m
Aldi
Peyserhof 2
4177m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202243 dB
Spoorwegen peiljaar 202321 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1985
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,8%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgevingGelijk aan omgeving
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt75,4%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRietmees 65, Emmen
Bekijk