Een appartement aan het water in Assen
Dit appartement aan de Vaart N.Z. 96C ligt in de buurt Landgoed Lariks, pal aan het water en in het centrum van Assen. Met een laatst bekende vraagprijs van €795.000 was dit aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €717.000. Het was een van de appartementen in Assen die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat op de tweede woonlaag heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft. De woning heeft een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €306,45 per maand.
Landgoed Lariks
Met 740 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn en dat je vaak politie en ambulance langs hoort rijden. De buurt Landgoed Lariks heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 734 meter of Ekoplaza op 812 meter. Kindcentrum Theo Thijssen zit op 219 meter, en voor voortgezet onderwijs is er Vincent van Gogh VWO Havo Mavo Vbo Lwoo op 647 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 578 meter en Apotheek Themmen op 730 meter. Bushalte Assen, De Wijde Blik met lijn 8 ligt op 434 meter, en treinstation Assen op 1,5 kilometer. De gemeente Assen heeft verder een Wilhelmina Ziekenhuis op 1,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €741.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €473.000 naar €741.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink Makelaars & Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vaart N.Z. 96C, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was €741.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €795.000 lag 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €473.000 naar €741.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft. De woning heeft een inpandige garage en een balkon. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De VvE-bijdrage was €306,45 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 734 meter en Ekoplaza op 812 meter. Kindcentrum Theo Thijssen zit op 219 meter en de huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis op 578 meter. Bushalte Assen, De Wijde Blik met lijn 8 ligt op 434 meter, en treinstation Assen op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Landgoed Lariks?
Landgoed Lariks heeft 740 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen", een ander zegt dat het "best prima buurt" is, maar dat er soms harde geluiden zijn.
Wat was de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning was €795.000, wat neerkomt op €5.521 per m² op basis van de makelaarsopgave van 144 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde van de vraagprijs was €717.000, en de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt was €3.736.
