Valkenburgerstraat 186A

De vraagprijs van €725.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€622.579) en ook boven de mediaan (€600.000). Maar het appartement is met 92 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €7.880, wat onder het buurtgemiddelde van €9.309 per m² ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet onredelijk gezien de extra ruimte.

Uilenburg is een rustig eiland in de Amsterdamse binnenstad, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemengde leeftijdsopbouw. Het is er opvallend stil voor een centrale locatie. De meeste woningen zijn appartementen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele woonomgeving zien.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen ook label A, en nog eens 13,6% heeft A+. Dit appartement zit dus goed qua energieprestaties.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 114 meter en Ekoplaza op 247 meter. Ook zijn er basisscholen zoals De Witte Olifant (134 meter) en St. Antoniusschool (479 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 2 kilometer.

In de buurt Uilenburg stonden verkochte woningen in de afgelopen periode gemiddeld 36 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met 92 m² en energielabel A aantrekkelijk, dus het zou zomaar snel verkocht kunnen zijn.

Het treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand, goed te doen met de fiets of een korte busrit. Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes in de omgeving. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de binnenstad is over het algemeen goed bereikbaar met het OV.