Oudeschans 79B
Uilenburg, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht over het water
Aan de Oudeschans, een rustige weg langs het water in de historische Uilenburg, ligt dit appartement op de tweede woonlaag. Met een bouwjaar van 1848 is dit een van de oudere panden in de buurt, maar het energielabel A laat zien dat er inmiddels flink wat aan het onderhoud is gedaan. De vraagprijs van €695.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de twaalf beschikbare koopwoningen op €694.083 ligt. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzondere combinatie van historie en modern comfort.
Ruimte, licht en een Frans balkon
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Met een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de makelaar en 67 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is de indeling compact maar compleet. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, wat bij een pand uit 1848 niet vanzelfsprekend is. Een Frans balkon biedt uitzicht op het water, en er is een inpandige garage. Het appartement is onderdeel van een VvE met een maandelijkse bijdrage van €323.
Leven in Uilenburg
Met ruim 1.200 inwoners is Uilenburg een van de kleinere buurten van Amsterdam, en het aandeel 65-plussers ligt met 20 procent relatief hoog. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt en over het algemeen vriendelijke mensen". De buurt Uilenburg heeft een mix van oud en nieuw, met bijna de helft van de woningen gebouwd vóór 1945.
Dagelijkse dingen om de hoek
De Albert Heijn en Ekoplaza liggen allebei op 150 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Witte Olifant zit op 71 meter, en de huisartsenpraktijk Oudemans is op 219 meter. Voor zorg in de buurt is er ook de Service Apotheek de Castro op 373 meter. Metrostation Nieuwmarkt ligt op 223 meter en biedt lijnen 51, 53 en 54; treinstation Amsterdam Centraal is op 980 meter. De gemeente Amsterdam heeft met 154 supermarkten binnen vijf kilometer een uitgebreid voorzieningenaanbod.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 90 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is; hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Graaf Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oudeschans 79B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €694.083 in de buurt Uilenburg. De prijs per vierkante meter is €10.221 op basis van de makelaarsopgave van 68 m², terwijl het buurtgemiddelde op €9.507 per m² ligt. De woning is dus iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde, maar de totale prijs sluit aan bij wat er in de buurt wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met een woonoppervlakte van 68 m² volgens de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel en een Frans balkon. Er is ook een inpandige garage. De VvE-bijdrage bedraagt €323 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij helpt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar het is een gunstig uitgangspunt voor een woning uit 1848.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, net als 90 procent van de panden in dit postcodegebied. Dat verklaart de gemiddelde indicatie, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij, zoals supermarkten en scholen?
De Albert Heijn en Ekoplaza liggen beide op 150 meter, en er is een AH to go op 343 meter. Basisschool De Witte Olifant zit op 71 meter, en de St. Antoniusschool op 319 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans is op 219 meter en de Service Apotheek de Castro op 373 meter. Metrostation Nieuwmarkt ligt op 223 meter met lijnen 51, 53 en 54.
Hoe is de buurt Uilenburg om in te wonen?
Uilenburg is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." De buurt heeft een mix van oud en nieuw, met bijna de helft van de woningen gebouwd vóór 1945.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Nieuwmarkt ligt op 223 meter en biedt lijnen 51, 53 en 54. Waterlooplein is op 304 meter met metro, bus en tram, waaronder lijn 14. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 980 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van Amsterdam, zonder dat je ver hoeft te lopen.
Wat is er bekend over geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer ook 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
