Een nieuw appartement in de Binnenstad Oost
Dit appartement uit 2018 aan de Van Delfthof ligt in de Binnenstad Oost, een buurt waar het leven op straat zit. Met 69 vierkante meter woonruimte en energielabel A is dit een zuinige en moderne woning. De huurprijs van 1.138 euro per maand ligt 33 procent onder het buurtgemiddelde van 1.696 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in de buurt is 111 vierkante meter, dus dit appartement is compacter. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Tilburg.
De buurt Binnenstad Oost
De buurt Binnenstad Oost is een levendige stadswijk met 3.075 inwoners, waarvan 71 procent alleen woont. Het is een buurt met veel jongvolwassenen: 47 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner een 6,6 en noemt de buurt "onberijdbaar en versteend": weinig groen, slechte parkeermogelijkheden en veel eenrichtingsverkeer. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit huurwoningen, wat typerend is voor het centrum.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op twee straten verder of de Albert Heijn om de hoek. Ook een Jumbo en Ekoplaza liggen binnen tien minuten lopen. Basisschool Den Bijstere en Basisschool Tiliander zijn beide om de hoek, en voor het voortgezet onderwijs ligt De Nieuwste School twee straten verder. Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Delfthof 325, Tilburg
Is de huurprijs van 1.138 euro marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 33 procent onder het buurtgemiddelde van 1.696 euro per maand. Het gemiddelde huuraanbod in Binnenstad Oost is wel groter: 111 vierkante meter tegenover 69 vierkante meter hier. Per vierkante meter betaal je ongeveer 16,50 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 16,96 euro ligt. Daarmee is deze woning aan de scherpe kant geprijsd.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Binnenstad Oost qua sfeer en leefbaarheid?
De buurt heeft 3.075 inwoners, waarvan 71 procent alleenstaand is. Het is een jonge buurt: 47 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Een bewoner beoordeelt de buurt met een 6,6 en noemt het "onberijdbaar en versteend": weinig groen, slechte parkeermogelijkheden en veel eenrichtingsverkeer. Het is een levendige stadswijk, maar niet groen.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De PLUS ligt op 496 meter, de Albert Heijn op 559 meter en een Jumbo op 813 meter. Ook is er een Ekoplaza op 729 meter voor biologische producten. Voor een snelle boodschap is er een AH to go op 401 meter. Al deze winkels zijn op loopafstand.
Zijn er goede scholen in de omgeving?
Basisschool Den Bijstere ligt op 523 meter en Basisschool Tiliander op 607 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn De Nieuwste School (721 meter) en het Odulphuslyceum - De Havo (738 meter) dichtbij. Ook een kinderdagverblijf ligt op 500 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand. Dat is op loopafstand of een korte fietsrit. De afstand is gemeten vanaf de woning aan de Van Delfthof.
