Van der Hoevenplein 232

De vraagprijs ligt 30% boven het gemiddelde van €958.176 voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.001.586, maar dat is inclusief kleinere woningen. Dit appartement is met 147 m² groter dan het buurtgemiddelde van 136 m², en heeft energielabel A. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit.

Kop van Zuid is een moderne, dichtbevolkte stadswijk met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. De bevolking bestaat vooral uit jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. Het is een levendige wijk met een stedelijk karakter.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 78,4% van de koopwoningen label A en 18,9% label A+ of hoger, dus dit appartement scoort goed.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Schalm Katendrecht (670 m) en De Pijler (847 m) zijn op ongeveer tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn Young Rotterdam vmbo (544 m) en De Passie Rotterdam (598 m) twee straten verder.

In de buurt zijn in totaal 548 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om te weten dat het om een stedelijke omgeving gaat. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 139 dagen. Dat is iets meer dan vier maanden. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan.