Van der Hoopstraat 25
Laakkwartier-West, Den Haag
Bekijk buurtBenedenwoning met tuin in Laakkwartier-West
Dit appartement op de begane grond aan de Van der Hoopstraat 25 in Den Haag biedt een fijne mix van stadsleven en groen. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, pal naast een park. Met een vraagprijs van € 325.000 is dit scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde van € 308.167 in de buurt. Kijk je naar andere appartementen in Den Haag, dan valt op dat de prijs per m² (€ 4.062) net onder het buurtgemiddelde van € 4.110 ligt.
De woning zelf
Deze benedenwoning uit 1939 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar (79 m² volgens de BAG-registratie). De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is € 80 per maand. Het energielabel is C.
Laakkwartier-West
Met ruim 8.000 inwoners is Laakkwartier-West een levendige en diverse wijk. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "The access is great because of the closeness to hs" en een ander noemt het "actief maar goed". De buurt Laakkwartier-West heeft veel voorzieningen op loopafstand en voelt volgens meerdere bewoners veilig aan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit om de hoek (397 m) en de BENU Apotheek Laakkwartier op twee straten verder (272 m). De dichtstbijzijnde basisschool is op 2,3 km, maar er zijn meerdere scholen in de omgeving. Buslijnen 22, 29 en 22A stoppen op loopafstand bij de Jan van Beersstraat (246 m), en tram 16 rijdt vanaf de Van Zeggelenlaan (317 m). Treinstation Den Haag Moerwijk is tien minuten lopen (793 m). De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Het geluidsniveau van wegverkeer ligt met 49 dB Lden boven de norm (gebiedsindicatie). Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KOCH Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Hoopstraat 25, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 325.000. In de buurt Laakkwartier-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 308.167, met een mediaan van € 295.000. De prijs per m² is € 4.062, iets onder het buurtgemiddelde van € 4.110.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond met een woonoppervlakte van 80 m² (volgens de makelaar).
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie, want het pand is gebouwd vóór 1970). Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 397 m. Andere opties zijn Ekoplaza (1 km) en PLUS (1,2 km). Basisscholen in de omgeving zijn onder andere Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer (2,3 km) en KC de Telescoop (2,4 km).
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op loopafstand vind je bushalte Jan van Beersstraat (246 m) met lijnen 22, 29 en 22A, en tramhalte Van Zeggelenlaan (317 m) met lijn 16. Treinstation Den Haag Moerwijk is 793 m lopen.
Wat zeggen bewoners over de wijk Laakkwartier-West?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "The access is great because of the closeness to hs" en een ander noemt het "actief maar goed". De buurt wordt als veilig ervaren, ook 's avonds.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Het is een benedenwoning op de begane grond, gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage is € 80. De woning is volle eigendom.
Statistieken van Laakkwartier-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €308.167 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.110 | – |
| Huurprijs | €1.585 p/m | €1.585 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Laakkwartier en Spoorwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
The access is great because of the closeness to hs The architecture is a bit disorganised and sometimes it does get a bit dirty and unhygienic the trash gets everywhere around the trashcans and is not picked up frequently enough as i have seen the same thing stay in the same place for over 9 days But the community is diverse and At least in my area it's pretty safe Even late at night. There are alot of Students and immigrants and as an International student i feel very welcomed My building is a bit messy but there is no serious issue like pest or anything,and for the rent it’s pretty good.
De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.
De Noordpolderbuurt ervaar ik als een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen. Bijna iedereen kent elkaar al jaren, waardoor er een warme en hechte gemeenschap is ontstaan. De buurt voelt veilig aan, zowel overdag als ’s avonds, en er hangt een ontspannen sfeer. De woningen zijn over het algemeen van goede kwaliteit en worden netjes onderhouden. De straten zijn schoon en hygiënisch, wat het wooncomfort nog verder versterkt. Ook is er veel groen in de wijk te vinden; de natuur en plantsoenen maken het een fijne plek om te wandelen of even tot rust te komen. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen in de buurt aanwezig, wat het dagelijks leven makkelijk en aangenaam maakt. Of het nu gaat om winkels, scholen of andere belangrijke faciliteiten: alles is goed bereikbaar. De bereikbaarheid van de buurt is sowieso uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets. Kortom: de Noordpolderbuurt is voor mij een rustige, veilige en sociale wijk waar mensen met plezier wonen en waar de sfeer positief en vertrouwd aanvoelt.
Het is een prima buurt met genoeg parkjes en andere voorzieningen. Er zijn alleen wel aardig wat problemen in de wijk, zoals overlast en gevaarlijke mensen die je lastig vallen. Daarnaast is het vaak vies in de wijk omdat afval niet vaak genoeg wordt opgehaald. Ondanks dit alles ben ik best tevreden met hoe het is om in deze wijk te wonen.
Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.
Deze buurt is heel gezellig en je voelt je hier thuis. Goeie communicatie met buren. Veel winkels in de buurt. Makkelijk met openbaar vervoer reizen. Zitten dicht bij het centrum wat natuurlijk heel fijn is. Ook is er in de buurt een bosbessen je gezellig de natuur kan verkennen. Leuke activiteiten voor kinderen zoals naar de kinderboerderij gaan. Ook zijn er buurthuizen waar je mensen kunt leren kennen en leuke activiteiten kan doen. Kortom hier wil je wonen.
Veel overlast in
Heel erg mooie rivier de water is wel beetje vies maar dat maakt niet uit, hele leuke dames en de straten zijn netjes het is heel gezellig en er is snackbar in de Noordoostpolderbuurt
Statistieken van Laakkwartier en Spoorwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €322.720 | €308.801 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.314 | – |
| Huurprijs | €1.570 p/m | €1.615 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.797 | €501.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.270 | – |
| Huurprijs | €2.309 p/m | €2.184 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van der Hoopstraat 25, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
