Een appartement met karakter in Laakkwartier-West
Dit appartement uit 1933 aan de Tonystraat 42 ligt in Laakkwartier-West, een buurt in Den Haag met een levendige, diverse sfeer. Met een vraagprijs van € 299.500 zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel wordt aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 330 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is volle eigendom.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 8.000 inwoners is Laakkwartier-West een drukke, stedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker döner kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen". De meeste woningen hier zijn voor 1945 gebouwd, en het merendeel van de huishoudens bestaat uit één persoon. Deze buurt Laakkwartier-West heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 519 meter, of bij de PLUS op ruim een kilometer. De BENU Apotheek Laakkwartier zit om de hoek op 505 meter, en de huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2 kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen 2,5 kilometer, zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer. De bushaltes Ledeganckplein en Jan van Beersstraat liggen op 270 en 339 meter, met lijnen 22, 29 en 22A. Tram 17 stopt op 471 meter bij Van Vredenburchweg, en treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 861 meter. Dit alles binnen de gemeente Den Haag.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 36 dB en van vliegverkeer 24 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WVK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tonystraat 42, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 299.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt rond de mediaan van € 297.500 voor koopwoningen in Laakkwartier-West. Het gemiddelde is € 306.987. De prijs per vierkante meter is € 3.088, terwijl het buurtgemiddelde € 4.087 per m² is. De woning is met 97 m² volgens de makelaar groter dan het buurtgemiddelde van 76 m², wat de prijs per m² relatief laag maakt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 330 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 39,5% van de woningen een label D of lager, dus dit appartement is niet uitzonderlijk binnen Laakkwartier-West.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1933, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie, geen diagnose.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 519 meter en de PLUS op 1.134 meter. De BENU Apotheek Laakkwartier is op 505 meter, en de huisarts MediCor Gezondheidszorg op 2.058 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2,5 kilometer, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 861 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Ledeganckplein op 270 meter en Jan van Beersstraat op 339 meter, met lijnen 22, 29 en 22A. Tramhalte Van Vredenburchweg ligt op 471 meter met lijn 17. Treinstation Den Haag Moerwijk is op 861 meter. De haltes liggen dus op loopafstand, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse. De woning ligt in een stedelijke omgeving, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 39 koopwoningen te koop in Laakkwartier-West. De prijzen variëren van € 199.500 tot € 475.000, met een gemiddelde van € 306.987 en een mediaan van € 297.500. In de afgelopen periode zijn er 244 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van € 309.830 en een gemiddelde verkooptijd van 56 dagen.
