Van Haestrechtstraat 4-07
Grobbendonck, Goirle
Bekijk buurtEen appartement met allure in Grobbendonck
Dit ruime appartement op de eerste woonlaag van een portiekflat ligt in het centrum van Goirle, in de buurt Grobbendonck. Met 136 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie (de makelaar noteert 135 m²) is dit een royale woning. De vraagprijs van €695.000 ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Goirle, dat rond de €655.000 zit. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 445 kubieke meter. Er is een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Grobbendonck
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg". Op basis van zeven beoordelingen is dat een redelijk positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 390 meter of Albert Heijn op 423 meter. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplanschool De Kleine Akkers op 315 meter en RK Basisschool de Regenboog op 350 meter. De huisarts zit op 267 meter, de apotheek op 281 meter. Buslijn 2, 45 en 295 stoppen op 187 meter bij de halte Goirle, Dorpsstraat. Het treinstation Tilburg ligt op 4,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €625.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €405.000 naar €625.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Haestrechtstraat 4-07, Goirle
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €695.000. De WOZ-waarde is €625.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €405.000 naar €625.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 136 m² volgens de BAG-registratie, de makelaar noteert 135 m². Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €625.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €405.000 naar €625.000. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (390 m) en Albert Heijn (423 m). Scholen in de buurt zijn Jenaplanschool De Kleine Akkers (315 m) en RK Basisschool de Regenboog (350 m). De huisarts zit op 267 m, de apotheek op 281 m. Bushalte Goirle, Dorpsstraat is op 187 m met lijnen 2, 45 en 295. Het treinstation Tilburg ligt op 4,2 km.
Hoe is de buurt Grobbendonck?
Grobbendonck heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Ervaringen van Grobbendonck
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gied
Statistieken van Grobbendonck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.667 | €637.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.050 | – |
| Huurprijs | €999 p/m | €999 p/m |
Ervaringen van Grobbendonck
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gied
Statistieken van Grobbendonck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.667 | €637.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.050 | – |
| Huurprijs | €999 p/m | €999 p/m |
Ervaringen van Goirle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Geen
Geen
Heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg
Gied
Fijne buurt, Wel een paar vervelende mensen en soms aso's in auto's maar voor de rest wel prettig. Ik kan er rondlopen zonder een onveilig gevoel.
Goeie buurt, zou hier zeker willen blijven wonen
Parkeren is minpuntje Verder heel tevreden. Middennin centrum Dichtbij winkelcentrum Groot veld voor kinderen om te spelen. En genoeg bankjes voor mensen om gezellig te ouwehoeren.
Statistieken van Goirle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €680.782 | €655.064 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.220 | – |
| Huurprijs | €1.497 p/m | €1.479 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Haestrechtstraat 4-07, Goirle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
