Tilburgseweg 213
Tilburgseweg, Goirle
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in bosrijke omgeving
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1934 staat in een bosrijke omgeving aan de Tilburgseweg in Goirle. Met een woonoppervlakte van 215 m² volgens de makelaar en een perceel van 398 m² is dit een royale woning voor wie van ruimte en groen houdt. De vraagprijs van € 695.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Goirle.
Een woning met negen kamers en drie woonlagen
De woning telt negen kamers, waaronder zeven slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis veel ruimte, met een inhoud van 834 m³. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het oosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie aanwezig. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 246 m², terwijl de makelaar 215 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Tilburgseweg is een rustige omgeving met 375 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Een ander is minder positief en noemt het "Niet fijn".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool Kindcentrum WillemsPoort ligt op 741 meter, en het voortgezet onderwijs is met Het Mill Hill College op 674 meter dichtbij. De huisartsenpraktijk Kuijpers en Fransen zit op 1,2 kilometer, en apotheek Scalazorg op 768 meter. De bushalte Goirle, Viaduct A58 met lijn 137 ligt op 124 meter, en het treinstation Tilburg is op 2,9 kilometer afstand. De gemeente Goirle biedt daarmee een goede basis voor dagelijks gebruik.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tilburgseweg 213, Goirle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 695.000. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 215 m² op, wat neerkomt op € 3.233 per m². De BAG-registratie vermeldt echter 246 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning met zeven slaapkamers en een bosrijke ligging.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers in totaal, waarvan zeven slaapkamers. Er is één badkamer aanwezig. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 834 m³. Met zeven slaapkamers biedt het huis veel ruimte, bijvoorbeeld voor een groot gezin of voor wie veel logeergasten wil ontvangen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1934, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De woning ligt dicht bij diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 973 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen 1,5 kilometer. Basisschool Kindcentrum WillemsPoort ligt op 741 meter en Het Mill Hill College op 674 meter. De huisartsenpraktijk Kuijpers en Fransen zit op 1,2 kilometer en apotheek Scalazorg op 768 meter. Het treinstation Tilburg is op 2,9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Tilburgseweg om in te wonen?
De buurt Tilburgseweg is een rustige omgeving met 375 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Een ander is minder positief en noemt het "Niet fijn".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan de Tilburgseweg, wat de geluidsbelasting kan verklaren, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging van de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen garanties voor deze specifieke woning. De ligging in een bosrijke omgeving kan invloed hebben op de waterhuishouding.
