Duijvendrechtstraat 24
Bonedijkestraat en omgeving, Vlissingen
BuurtEen tussenwoning uit 1933 in Vlissingen
Deze tussenwoning aan de Duijvendrechtstraat 24 staat in de buurt Bonedijkestraat e.o., een deel van Vlissingen waar je met ruim 2.300 inwoners een mix van leeftijden tegenkomt. De woning is gebouwd in 1933 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 111 m² op een perceel van 109 m². De vraagprijs van €224.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €337.850, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Vlissingen gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over zaken als tuin, balkon of isolatie. Wat wel vaststaat, is het bouwjaar 1933 en het type tussenwoning. Voor een beeld van de indeling zul je dus zelf op verkenning moeten.
Bonedijkestraat e.o.
Met 55% eenpersoonshuishoudens en 22% inwoners van 65 jaar of ouder is dit een buurt met veel alleenstaanden en senioren. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt", terwijl een ander aangeeft dat het overdag goed is, maar "na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". De buurt Bonedijkestraat e.o. kent een woningvoorraad van 1.130 woningen, waarvan 37% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 607 meter of de Albert Heijn op 658 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er de RK Basisschool St. Jozef op 341 meter en de Iqra-school op 361 meter. De huisartsenpraktijk Roebroeck en Van Russen Groen zit op 101 meter, de apotheek op 158 meter en het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis op 163 meter. Met buslijnen 56 en 58 bij de halte Vlissingen, Ziekenhuis op 183 meter, ben je aangesloten op het openbaar vervoer. Het treinstation Vlissingen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Vlissingen biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 14 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico kent. De bodem bestaat uit zand. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via M2 Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duijvendrechtstraat 24, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €224.000. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €337.850 in de buurt Bonedijkestraat e.o. De prijs per vierkante meter is €2.018 op basis van de BAG-woonoppervlakte van 111 m². Het prijsniveau is daarmee scherp ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een energielabel D of lager. Maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Bonedijkestraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is en 55% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt", terwijl een ander zegt dat het overdag goed is, maar "na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 607 meter en de Albert Heijn op 658 meter. De huisartsenpraktijk Roebroeck en Van Russen Groen is op 101 meter, de apotheek op 158 meter en het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis op 163 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder de RK Basisschool St. Jozef op 341 meter. Het treinstation Vlissingen ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Ziekenhuis op 183 meter, met buslijnen 56 en 58. Ook de haltes Badhuisstraat op 335 meter en Ter Reede op 428 meter worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Vlissingen ligt op 2.151 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodem bestaat uit zand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, peiljaar 2022, en door spoorweglawaai 14 dB Lden, peiljaar 2023. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, niet om een meting bij deze woning. Er zijn geen andere geluidsbronnen vermeld in de gegevens.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
