Verkocht onder voorbehoud
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1949 in Bergpolder heeft een oppervlakte van 58 m² en energielabel F. De woning is oud, maar dat zie je terug in de sfeer: hoge plafonds, ruime kamers en een echte stadsuitstraling. De vraagprijs van €299.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, die gemiddeld €376.357 kosten.
Bergpolder is een levendige wijk waar gentrificatie zichtbaar is. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering." De buurt Bergpolder heeft een mix van bewoners, van studenten tot gezinnen, en de sfeer is informeel. CBS-cijfers laten zien dat de buurt vooral uit eenpersoonshuishoudens bestaat.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (121 m) of de Albert Heijn op 439 m. Basisschool De Margriet zit op 195 m, en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 188 m. Alles is op loopafstand, van de bakker tot het park. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar1 Internetmakelaar.
Details van deze woning
Van Maanenstraat 14A, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
89 binnen 5 km
174 binnen 5 km
Over Van Maanenstraat 14A, Rotterdam
De woning aan Van Maanenstraat 14A in Rotterdam heeft energielabel F.
Ja, de prijs ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder (€376.357) en is daarmee scherp. Wel is het appartement met 58 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per m² is ongeveer €5.155, wat lager is dan het gemiddelde van €5.080 in de buurt. Het energielabel F kan hogere stookkosten betekenen, maar de lage vraagprijs maakt het een interessante optie.
Bergpolder is een diverse buurt met een mix van oude en nieuwe bewoners. Bewoners waarderen de ligging en de verbeteringen, maar merken ook dat huizen oud zijn en soms onderhoud nodig hebben. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,54 uit 5 reviews. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken.
Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning niet goed geïsoleerd is. Dit kan leiden tot hogere energiekosten, vooral in de winter. In de buurt heeft 57,1% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Margriet zit op 195 m, basisschool Imelda op 444 m en basisschool Dominicus op 467 m. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Grafisch Lyceum Rotterdam (188 m) en de Montessori Mavo (246 m).
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus niet direct om de hoek. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5956), wat duidt op een stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
In Bergpolder stonden woningen gemiddeld 52 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.
6 woningen in de buurt Bergpolder
