Van Oudshoornhove 6
Hovenbuurt-Oost, Zoetermeer
BuurtEen appartement met karakter in Buytenwegh
Dit appartement aan de Van Oudshoornhove 6 ligt in Buytenwegh, een buurt in Zoetermeer die volgens bewoners rustig is en veel groen heeft. Met een vraagprijs van 385.000 euro zit deze woning iets onder het gemiddelde van de appartementen in Zoetermeer, waar de gemiddelde prijs rond de 419.540 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.010 euro ook iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.152 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze woning uit 1976 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 374 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras achtertuin op het oosten, een balkon en een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 103 vierkante meter op, terwijl de makelaar 96 vierkante meter noemt. Het energielabel is B, een zuinig label.
Een buurt met veel groen en gemengde reacties
Buytenwegh is met ruim 10.500 inwoners een flinke buurt, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Weinig kontakt winkels dichtbij huisarts apotheek fysio RandstadRail om de hoek veel groen en vrij rustig, voel me wel veilig maar erg druk hier huisvesting kan zeker beter, word weinig gedaan aan de woningen." Een ander noemt het "een mooie buurt" en zegt: "Buurt is wel ok. Best stil. Bijna niemand praat met elkaar behalve de ouders." De buurt Buytenwegh heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 487 meter of Lidl op 531 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Klimboom op 269 meter, en de huisarts zit op 546 meter. De apotheek is nog dichterbij, op 468 meter. De bushalte Zoetermeer, Binnenpark ligt op 51 meter en wordt bediend door lijnen 400, 401 en N40. Ook de tramhalte Buytenwegh is dichtbij, op 456 meter, met lijn 3. Het treinstation Zoetermeer ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving, maar zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Dullink NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Oudshoornhove 6, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs van 385.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 385.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 419.540 euro in Buytenwegh en ook onder de mediaan van 389.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.010 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.152 euro is. Daarmee is deze woning aan de scherpe kant geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 374 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras achtertuin op het oosten, een balkon en een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 500 meter, en de Albert Heijn op 697 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Klimboom op 269 meter. De huisarts zit op 546 meter en de apotheek op 468 meter. De bushalte Zoetermeer, Binnenpark ligt op 51 meter met lijnen 400, 401 en N40, en de tramhalte Buytenwegh op 456 meter met lijn 3.
Wat vinden bewoners van de buurt Buytenwegh?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Weinig kontakt winkels dichtbij huisarts apotheek fysio RandstadRail om de hoek veel groen en vrij rustig, voel me wel veilig maar erg druk hier huisvesting kan zeker beter, word weinig gedaan aan de woningen." Een ander noemt het "een mooie buurt" en zegt: "Buurt is wel ok. Best stil."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De bushalte Zoetermeer, Binnenpark ligt op 51 meter en wordt bediend door lijnen 400, 401 en N40. De tramhalte Buytenwegh ligt op 456 meter en wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Zoetermeer ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 1976, maar het label is een indicatie van de energieprestatie.
