Titus Brandsmahove 50
Buytenwegh, Zoetermeer
BuurtEen appartement met uitzicht in Buytenwegh
Dit appartement op de derde verdieping aan de Titus Brandsmahove 50 ligt in Buytenwegh, een wijk in Zoetermeer. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Zoetermeer, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €421.558 ligt. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel B.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 83 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Je hebt een dakterras en een balkon, en het geheel is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van €337,05.
De buurt Buytenwegh
Buytenwegh is een levendige buurt met ruim tienduizend inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Weinig kontakt winkels dichtbij huisarts apotheek fysio RandstadRail om de hoek veel groen en vrij rustig, voel me wel veilig maar erg druk hier huisvesting kan zeker beter, word weinig gedaan aan de woningen." Een ander noemt het "een mooie buurt" en "best stil". De buurt Buytenwegh heeft een omgevingsadressendichtheid van 2677, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de Lidl zit op 39 meter en de Jumbo op 80 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Vijf Pilaren op 260 meter lopen. De huisarts zit op 166 meter en de apotheek op 32 meter. De tramhalte Buytenwegh met lijn 3 is op 55 meter, en het treinstation Zoetermeer ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €328.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 7% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €180.000 naar €328.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Comfort Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Titus Brandsmahove 50, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €421.558 in de buurt. De mediaanprijs in Buytenwegh is €389.500. Met een prijs per m² van €4.217 zit dit appartement iets boven het buurtgemiddelde van €4.123 per m². De woning is dus relatief scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning ligt op de derde verdieping en heeft zowel een balkon als een dakterras. Het is een woning op één woonlaag met een inhoud van 276 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €328.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €180.000 naar €328.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Lidl ligt op 39 meter en de Jumbo op 80 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De huisarts zit op 166 meter en de apotheek op 32 meter. Voor kinderen is IKC De Vijf Pilaren op 260 meter. De tramhalte Buytenwegh met lijn 3 is op 55 meter, en het treinstation Zoetermeer ligt op 2,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Buytenwegh?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Weinig kontakt winkels dichtbij huisarts apotheek fysio RandstadRail om de hoek veel groen en vrij rustig, voel me wel veilig maar erg druk hier huisvesting kan zeker beter, word weinig gedaan aan de woningen." Een ander noemt het "een mooie buurt" en "best stil". De beoordelingen zijn wisselend.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €337,05. Dit bedrag is vastgesteld door de vereniging van eigenaren. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van het appartement verkrijgt. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. In de buurt heeft 29,2% van de koopwoningen energielabel B. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 260 meter ligt IKC De Vijf Pilaren, een basisschool met 206 leerlingen. IKC De Buytenkans zit op 370 meter. Verder zijn er nog IKC Klimboom op 527 meter en IKC De Watersnip op 530 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,4 kilometer afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Buytenwegh met lijn 3 ligt op 55 meter van de woning. Daarnaast zijn er bushaltes Binnenpark en Meerpolder op ongeveer 530 en 567 meter, met lijnen 400, 401 en N40. Het treinstation Zoetermeer ligt op 2,1 kilometer afstand. De RandstadRail is ook in de buurt, zoals een bewoner opmerkt.
