Titus Brandsmahove 44
Buytenwegh-Centrum, Zoetermeer
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Buytenwegh-Centrum
Dit appartement op de tweede verdieping aan de Titus Brandsmahove ligt in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 86 vierkante meter volgens de makelaar en een energielabel A is het een comfortabele uitvalsbasis. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor appartementen in Zoetermeer.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €337 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 vierkante meter, de makelaar geeft 86 vierkante meter op.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met 540 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk Buytenwegh geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon der al heel me leven en heb nooit problemen gehad met iets of iemand hele gezeligge buurt." Een ander noemt het "een mooie buurt", maar merkt op dat "bijna niemand praat met elkaar behalve de ouders". De buurt Buytenwegh-Centrum heeft relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt naast de deur, op 39 meter, en de Jumbo is om de hoek. De apotheek zit op 32 meter, de huisarts op 166 meter. IKC De Vijf Pilaren is twee straten verder, op 260 meter. De tramhalte Buytenwegh ligt op 55 meter en wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Zoetermeer ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €337.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €192.000 naar €337.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elferink NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Titus Brandsmahove 44, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €337.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €192.000 naar €337.000, een toename van 76%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 273 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 86 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 89 vierkante meter aan.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €337 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, zoals vermeld in de kenmerken. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Hoe is het wateroverlastrisico in deze buurt?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 39 meter en de Jumbo op 80 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De apotheek zit op 32 meter en de huisarts op 166 meter. IKC De Vijf Pilaren is op 260 meter. De tramhalte Buytenwegh ligt op 55 meter en wordt bediend door lijn 3.
Hoe is de buurt Buytenwegh-Centrum?
De buurt heeft 540 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (77%). Bewoners van de wijk Buytenwegh geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon der al heel me leven en heb nooit problemen gehad met iets of iemand hele gezeligge buurt." Een ander noemt het "een mooie buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt wel kenmerken zoals kamers, balkon en energielabel, maar sommige details ontbreken, zoals de ligging van kamers op de verdieping. Wat er niet in de advertentie staat, is niet beschikbaar. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, dus het kan lonen om de andere bronnen te bekijken.
