Verkocht onder voorbehoud
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Sijpesteijnkade 293 ligt in de bruisende buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, vlak bij het station. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, en het bouwjaar 2019 betekent dat je in een modern gebouw woont. De huurprijs van €1.187 per maand ligt flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Utrecht, wat het een interessante optie maakt.
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is een van de meest stedelijke plekken van Utrecht, met een hoge dichtheid aan adressen. Het is er druk, maar een bewoner zegt: "Druk maar omdat het appartement hoog zit heb je daar weinig last van!" Dezelfde bewoner waardeert de voorzieningen in het centrum en de goede OV-verbindingen, maar noemt ook het gebrek aan groen en de drukte op straat. Er is wel een groene binnentuin bij het complex. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit: de SPAR ligt op een steenworp afstand, en ook een AH to go en een Albert Heijn zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals odbs Puntenburg en Kindercampus Molenpark, beide op loopafstand. Ook het Christelijk Gymnasium Utrecht is vlakbij voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Utrecht heeft verder tal van restaurants en uitgaansgelegenheden om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt deze woning aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Van Sijpesteijnkade 293, Utrecht
De huurprijs ligt 38% onder het gemiddelde van €1.922 voor huurwoningen in deze buurt. Ook de mediaanprijs van €1.782 is hoger. Het is dus een relatief scherpe prijs, mede omdat het appartement met 50 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 81 m². De prijs per vierkante meter is met €23,74 iets lager dan het gemiddelde van €25,69.
De buurt is zeer stedelijk en druk, maar bewoners waarderen de centrale ligging en de goede OV-verbindingen. Een bewoner noemt het "heerlijk om in het centrum te wonen" qua voorzieningen, maar vindt het ook druk en niet bereikbaar met de auto. Er is een groene binnentuin bij het complex. De meeste inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon.
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals een bewoner aangeeft.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een SPAR op 202 meter, gevolgd door een AH to go op 228 meter en een Albert Heijn op 303 meter. Ook een Jumbo is op 451 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Er zijn verschillende basisscholen op loopafstand, zoals odbs Puntenburg op 548 meter, Kindercampus Molenpark op 581 meter en KBS De Pijlstaart op 588 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Christelijk Gymnasium Utrecht op 653 meter een optie. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
De huurprijs van €1.187 per maand komt neer op €23,74 per vierkante meter, uitgaande van 50 m². Dat is iets lager dan het gemiddelde van €25,69 per m² in de buurt. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed. ‘s Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen. Groen zou voor mij veel meer mogen in het centrum. Kan zoveel beter. We hebben wel een hele mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €936.333 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.395 | – |
| Huurprijs | €1.922 p/m | €1.782 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Ik woon aan de singel waar het vrij druk is met verkeerd maar de straten er achter (tussen de singel en het spoor) zijn juist erg stil en rustig. Dit komt ook omdat er weinig voorzieningen zijn in dit deel. Wel kan je makkelijk lopend alle nodige winkels bereiken. Door de weinige cafe’s in deze straten is we weinig gemeensschapszin. De stille straten achter het huis zijn soms wel een eng als je er savonds doorheen moet lopen. Vooral het stuk vanaf het centraal station naar huis komt langs donkere parkjes en kantoren die savonds leeg zijn. Het wonen aan de singel is afgezien van het verkeer erg fijn omdat je meteen langs de singel in het groen kan (hard)lopen. Hygiëne is prima. De prullenbakken zitten niet vaak te vol.
Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre. We can't imagine living the same lifestyle if we live further away.
ik woon al mijn hele leven in de zeven steegjes en heb het er erg naar mijn zin
ik woon hier mijn hele leven al en heb het altijd naar mijn zin gehad.
Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed. ‘s Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen. Groen zou voor mij veel meer mogen in het centrum. Kan zoveel beter. We hebben wel een hele mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex.
Het is een mooi stuk om te wonen. De locatie is fijn, maar het is het centrum waardoor er eigenlijk altijd geluidsoverlast is. Uiteraard is dat te verwachten. Wel is de omgeving niet heel hygiënisch. In het hofje waar we wonen zitten veel restaurants die hun afval in de stegen gooien. Dat is jammer.
Straat vol winkels en gezelligheid. Lekker remoerig soms ook luidruchtig maar dat ligt niet aan de bewoners zelf haha
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €754.520 | €626.902 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.953 | – |
| Huurprijs | €2.096 p/m | €2.055 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Van Sijpesteijnkade 293, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
