Onder bod
Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Vollenhovenstraat ademt de sfeer van een klassiek Rotterdams herenhuis. Met 67 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een gewilde buurt. De vraagprijs van €325.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Nieuwe Werk is een stedelijke buurt met veel alleenstaanden en jonge professionals. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een zeer stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien met een bovengemiddeld aantal 25- tot 45-jarigen. De buurt Nieuwe Werk biedt een levendige omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een minuut naar de Albert Heijn om de hoek. Ook een SPAR en AH to go zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Rotterdamse Schoolvereniging of Openbare Basisschool Het Landje, beide op vijf minuten lopen. Het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars.
Details van deze woning
Van Vollenhovenstraat 26E, Rotterdam
Gegevens uit Nieuwe Werk
Gegevens uit Nieuwe Werk
94 binnen 5 km
203 binnen 5 km
Over Van Vollenhovenstraat 26E, Rotterdam
De woning aan Van Vollenhovenstraat 26E in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €325.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Nieuwe Werk (€750.250) en ook onder de mediaan (€422.000). Het appartement is met 67 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m², wat de lagere prijs verklaart. Vergeleken met andere appartementen in Rotterdam is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel C.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand, wat betekent dat je er ongeveer 25 minuten over loopt. Er zijn geen specifieke bus- of metrolijnen in de data vermeld, maar Rotterdam Centrum is goed bereikbaar met diverse OV-opties. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4172) wijst op een dicht netwerk van voorzieningen.
Nieuwe Werk is een zeer stedelijke buurt met veel alleenstaanden (1190 eenpersoonshuishoudens) en jonge professionals. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5, wat duidt op een dynamische, stedelijke leefomgeving. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (210 huishoudens). De buurt kent een mix van oudere en nieuwere woningen, met 18% gebouwd voor 1945 en 45% na 2010.
Ja, op 85 meter zit een Albert Heijn. Ook een SPAR en AH to go zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Rotterdamse Schoolvereniging (413 m) en Openbare Basisschool Het Landje (424 m). Het Erasmiaans Gymnasium (679 m) biedt voortgezet onderwijs. Ook een kinderdagverblijf is op 0,9 km.
In de CBS-data staat het totaal aantal misdrijven in de buurt op 410. Dit cijfer is niet direct te vergelijken zonder context van de buurtgrootte en landelijke gemiddelden.
Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen label A+ en 6,7% label A, dus dit label is minder gunstig dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of beter.
De vraagprijs per m² is €4.851 (€325.000 / 67 m²). Dat is lager dan het buurtgemiddelde van €6.891 per m². Dit komt doordat de woning kleiner is en een lager energielabel heeft. Het is een relatief betaalbare optie in een dure buurt.
6 woningen in de buurt Nieuwe Werk
