Vechtstraat 130-2

De vraagprijs van € 485.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€ 475.000), maar de gemiddelde verkoopprijs van appartementen in Rijnbuurt-Oost ligt rond de € 635.565. De prijs per vierkante meter is met € 8.482 marktconform voor deze buurt. Het is een realistische prijs voor een appartement van 56 m² in een gewilde Amsterdamse wijk.

Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand, goed te doen met de fiets of een korte busrit. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat alles dichtbij is. De auto is minder vanzelfsprekend vanwege de beperkte parkeermogelijkheden in de stad.

Het is een appartement uit 1935, gebouwd in de jaren dertig. De woning heeft een oppervlakte van 56 m². Het bouwjaar betekent dat je rekening kunt houden met karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en grote ramen, maar ook met mogelijke onderhoudskosten aan bijvoorbeeld leidingen of kozijnen.

Ja, de buurt is rijk aan voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 43 meter, en er zijn meerdere scholen, restaurants en een park op loopafstand. De huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf zijn ook dichtbij, wat het een praktische buurt maakt voor dagelijks leven.

In de CBS-data over Rijnbuurt-Oost zijn 93 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk in Amsterdam. Het is altijd verstandig om zelf een gevoel bij de buurt te krijgen door er een keer rond te lopen.

Voor een appartement uit 1935 is het label vaak niet optimaal. Je kunt bij de makelaar navragen of er een label bekend is. Een slecht label betekent hogere stookkosten, maar je kunt ook zelf verduurzamen.