Velmolenweg 187
Zoggel, Maashorst
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in Zoggel
Dit appartement aan de Velmolenweg in Uden ligt in de wijk Zoggel, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier 45% onder het buurtgemiddelde van €685.714, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Maashorst.
De woning zelf
Het appartement uit 1995 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en een carport. De VvE-bijdrage is €171,72 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft.
Zoggel: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.600 inwoners en 28% 65-plussers is Zoggel een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "gemoedelijk". De buurt Zoggel heeft 1.760 woningen, waarvan 74% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit op 79 meter, de PLUS op 446 meter en basisschool 't Mulderke op 589 meter. De huisarts is op 1,4 km afstand. De bushalte Uden, Velmolenweg ligt op 23 meter met lijnen 305, 306 en 605. Het treinstation Oss is 14,4 km verderop. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €368.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 73%, van €213.000 naar €368.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm; vliegverkeer en industrie zitten eronder. Het funderingsrisico is laag (zandgrond). Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Velmolenweg 187, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €368.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €213.000 naar €368.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², maar de BAG-registratie geeft 82 m² aan. Verder is er een balkon en een carport.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €171,72 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (44 dB) en industrie (48 dB) zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 446 meter, Jumbo op 691 meter, nog een PLUS op 739 meter en Albert Heijn op 979 meter. Ook is er een Ekoplaza op 1,1 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Uden, Velmolenweg ligt op 23 meter en wordt bediend door lijnen 305, 306 en 605. Andere haltes zijn Uden, Losplaats (lijn 91) op 693 meter en Uden, Koopmanstraat (lijnen 91 en 157) op 879 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 14,4 km.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "gemoedelijk".
Hoe is de buurt Zoggel samengesteld?
Zoggel heeft 3.630 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Er zijn 1.760 woningen, waarvan 74% eengezinswoningen en 57% koopwoningen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk).
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €685.714, terwijl de mediaan €612.000 is. De vraagprijs van deze woning ligt 45% onder het buurtgemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 153 m², deze woning is 79 m².
Statistieken van Zoggel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €685.714 | €612.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.652 | – |
| Huurprijs | €927 p/m | €927 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Uden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen
Gemoedelijk
Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten. Huisarts dichtbij en apotheek ernaast .veel parkeer gelegenheid. Veel groen
Er wonen niet veel gezinnen met kinderen en er rijden altijd heel veel outos door de straat. Ook veroorzaakt onze buurman vaak overlast. Wel zit er een goede school in de buurt en een woning voor ouderen
Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden. In de huizen in mijn wijk zijn vogelnestjes gemaakt maar ook nestjes voor vleermuizen. Er wonen hier allerlei mensen, contact niet nog groeien. Er zijn er een paar die toch als in de gaten houden waaronder ikzelf. En waar nodig helpen. De wijk ligt vlakbij de snelweg dus een toegankelijk. Vlakbij 2 basisscholen in de wijk ernaast. Mooie opkomende wijk.
Alles is oke in de buurt behalve de azc met uitgeprocideerde mensen
Statistieken van Uden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.687 | €515.577 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.199 | – |
| Huurprijs | €1.334 p/m | €1.325 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Maashorst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen
Gemoedelijk
Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten. Huisarts dichtbij en apotheek ernaast .veel parkeer gelegenheid. Veel groen
Er wonen niet veel gezinnen met kinderen en er rijden altijd heel veel outos door de straat. Ook veroorzaakt onze buurman vaak overlast. Wel zit er een goede school in de buurt en een woning voor ouderen
Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden. In de huizen in mijn wijk zijn vogelnestjes gemaakt maar ook nestjes voor vleermuizen. Er wonen hier allerlei mensen, contact niet nog groeien. Er zijn er een paar die toch als in de gaten houden waaronder ikzelf. En waar nodig helpen. De wijk ligt vlakbij de snelweg dus een toegankelijk. Vlakbij 2 basisscholen in de wijk ernaast. Mooie opkomende wijk.
Alles is oke in de buurt behalve de azc met uitgeprocideerde mensen
Veel ruimte en vriendelijke mensen, wel weinig ov
Statistieken van Maashorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.995 | €504.229 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.938 | – |
| Huurprijs | €1.277 p/m | €1.232 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Velmolenweg 187, Uden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
