Een ruime maisonnette midden in Uden
Deze maisonnette aan de Galerij ligt in het hart van Uden, waar het leven zich om je heen afspeelt. Met een vraagprijs van €399.000 zit dit appartement scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €462.000. Het is een van de appartementen in Maashorst die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1963 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 154 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Het appartement heeft een zonneterras en is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het energielabel is D.
Leven in de buurt
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,77, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk", een ander zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". De buurt Centrum heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 145 meter, Albert Heijn en Lidl zijn ook om de hoek. Basisschool De Klimboom vind je op 400 meter, en het Udens College op 439 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 685 meter, de apotheek Medipark op 786 meter. Bushalte Wilhelminastraat met lijn 157 is op 314 meter, en het busstation op 368 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Oss ligt op 13,2 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Maashorst.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Esser Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Galerij 20A, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 14% onder het gemiddelde van €462.000 voor koopwoningen in deze buurt. Per vierkante meter is het verschil 44% lager dan het buurtgemiddelde. Dit betekent dat deze woning relatief scherp geprijsd is, maar het is aan jou om te beoordelen of dat past bij wat je zoekt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een maisonnette over twee woonlagen, met een inhoud van 535 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 154 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Er is een zonneterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de schaal, dus je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar lager dan bij de minst zuinige labels. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, wat kan helpen om de kosten te beperken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1963 op zandgrond, wat bijdraagt aan dit lage risico. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning, maar het geeft wel een beeld van de ondergrond.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 145 meter, Albert Heijn op 262 meter of Lidl op 292 meter. Basisschool De Klimboom zit op 399 meter en het Udens College op 439 meter. De huisarts is op 685 meter en de apotheek op 786 meter. Het ziekenhuis Bernhoven ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Wilhelminastraat met lijn 157 ligt op 314 meter. Het busstation Uden is op 368 meter en biedt meerdere lijnen, waaronder 91, 99, 157, 251, 254, 305, 306 en 605. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 13,2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,77, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk", een ander zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een derde bewoner waardeert de vriendelijke mensen en de nabijheid van het centrum.
Is er een VvE-bijdrage?
Ja, de VvE-bijdrage is €13.200 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, dus het is goed om dit mee te nemen in je maandelijkse lasten.
