Een energiezuinig appartement aan het Piusplein
Aan het Piusplein in Uden staat dit appartement op de eerste woonlaag, een portiekwoning in een rustige woonwijk. Met 75 vierkante meter woonoppervlak en twee slaapkamers is het een compacte woning. De vraagprijs van €402.900 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €517.846 staat. De makelaar vermeldt geen bouwjaar in de advertentie, daardoor is de bouwkundige staat van de woning niet te herleiden. Het appartement heeft energielabel A+++, een zuinig label. Wie meer wil weten over appartementen in Maashorst kan daar een vergelijking maken.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. De inhoud van de woning is 195 kubieke meter. De makelaar geeft aan dat de woning in een woonwijk ligt.
Hoevenseveld, een buurt met karakter
Met ruim 2.500 inwoners is Hoevenseveld een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 21%. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". De buurt Hoevenseveld heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 66 meter afstand, dus om de hoek. De Jumbo en Aldi zijn beide binnen een paar minuten lopen te vinden, op respectievelijk 489 en 562 meter. Basisschool Dalton kindcentrum Marimba ligt op 468 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Kornetstraat op 224 meter, met de lijnen 157, 251 en 254. Het treinstation van Oss ligt op 12,5 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bernheze Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Piusplein 173, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €402.900 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €517.846. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.933, terwijl deze woning €5.372 per vierkante meter kost. Het woonoppervlak van 75 m² is 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 136 m². De woning is dus kleiner dan gemiddeld, maar de prijs ligt onder het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 195 kubieke meter. Het is een portiekwoning, gelegen in een woonwijk. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het bouwjaar van deze woning niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
Het appartement heeft energielabel A+++, een zuinig label. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod een label A+ of hoger, terwijl 27,3% label A heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt op lage energiekosten.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 66 meter afstand. De Jumbo en Aldi zijn op 489 en 562 meter te vinden. Basisschool Dalton kindcentrum Marimba ligt op 468 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Kornetstraat op 224 meter, met de lijnen 157, 251 en 254. Het treinstation van Oss ligt op 12,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Hoevenseveld?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
