Velperbuitensingel 13C
Spijkerbuurt, Arnhem
BuurtEen appartement met karakter in de Spijkerbuurt
Dit appartement aan de Velperbuitensingel 13C ligt in de Spijkerbuurt, een buurt die volgens de gemeente Arnhem als zeer sterk stedelijk wordt getypeerd. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit dit appartement qua prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Arnhem, maar onder de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt. De woning is gebouwd in 1939 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 376 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping.
Een buurt met reuring
De Spijkerbuurt telt ruim 3.300 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen. Bewoners van de buurt Spijkerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 71 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "gezellig" en woont er al 46 jaar met veel plezier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 59 meter afstand, om de hoek dus, en ook de PLUS is twee straten verder te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur dus niet ver voor uit. De Jenaplan basisschool de Sterrenkring ligt op 203 meter en de Montessorischool De Binnenstad op 292 meter. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis zit op 658 meter en de BENU Apotheek Musis is letterlijk naast de deur, op 14 meter. De bushalte Arnhem, Velperplein is op 247 meter en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder lijn 2, 3 en 5. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 410 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050) en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Musscher & Sonneveld Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Velperbuitensingel 13C, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de Spijkerbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 452.124 euro en de mediaan op 400.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.270 euro, terwijl dit appartement op 3.632 euro per vierkante meter zit (op basis van de makelaarsopgave van 117 m²). De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 376 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1939, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
De Albert Heijn ligt op 59 meter afstand en de PLUS op 233 meter, dus boodschappen doen is dichtbij. De Jenaplan basisschool de Sterrenkring zit op 203 meter en de Montessorischool De Binnenstad op 292 meter. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis is op 658 meter en de BENU Apotheek Musis op 14 meter. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 410 meter.
Hoe is de buurt Spijkerbuurt om in te wonen?
De Spijkerbuurt telt ruim 3.300 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (76%). Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring."
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Velperplein op 247 meter, met meerdere lijnen waaronder 2, 3, 5, 7 en 12. Daarnaast is er halte Arnhem, Stadstheater Arnhem op 273 meter en Arnhem, Station Velperpoort op 399 meter. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 410 meter.
