Een appartement met karakter in de Spijkerbuurt
Dit appartement uit 1883 ligt in de Spijkerbuurt, een buurt met veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.124, wat het een marktconforme optie maakt. Het is een van de appartementen in Arnhem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlak van 58 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1883.
Leven in de Spijkerbuurt
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners". Een ander waardeert de centrale ligging: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem." De buurt Spijkerbuurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 115 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op 321 meter, twee straten verder. Jenaplan basisschool de Sterrenkring zit op 198 meter en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 520 meter. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis zit op 419 meter en BENU Apotheek Musis op 293 meter. Bushalte Arnhem, Station Velperpoort is op 311 meter met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 336 meter. De gemeente Arnhem heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand gebouwd is vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Sonsbeeck makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kastanjelaan 23-2, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.124. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.741, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.270 is. De woning is met 58 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de kleinere oppervlakte.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlak van 58 m². Het bouwjaar is 1883 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand gebouwd is vóór 1970 en 93% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 115 meter. Daarnaast zitten Albert Heijn op 321 meter, nog een PLUS op 519 meter, Ekoplaza op 586 meter en SPAR op 617 meter. Je hebt dus meerdere opties op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Arnhem, Station Velperpoort ligt op 311 meter met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 336 meter. Daarnaast zijn er nog twee andere bushaltes op ongeveer 400 meter.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Jenaplan basisschool de Sterrenkring ligt op 198 meter en Montessorischool De Binnenstad op 432 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 520 meter. Er zijn in totaal 73 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt samengesteld?
De Spijkerbuurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. 74% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer".
