Emmastraat 11-2
Spijkerbuurt, Arnhem
BuurtEen appartement in de Spijkerbuurt
Dit appartement aan de Emmastraat ligt in de Spijkerbuurt, een buurt in Arnhem waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van €257.500 ligt de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €427.686, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1883, met energielabel B. Vergelijk je het met andere appartementen in Arnhem, dan is dit een betaalbare keuze.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 50 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. De woning is gebouwd in 1883 en heeft energielabel B. Verder zijn er geen bijzondere kenmerken vermeld door de makelaar.
Spijkerbuurt
De Spijkerbuurt is een levendige buurt met ruim 3.300 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt het "een gezellige buurt". De buurt Spijkerbuurt heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens (76%), wat typerend is voor een stadsbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een PLUS-supermarkt op 247 meter en een Albert Heijn op 520 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: het Stedelijk Gymnasium Arnhem ligt op 321 meter en de Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 443 meter. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis zit op 452 meter en apotheek De Witte op 448 meter. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 300 meter, en bushaltes zijn er ook: halte Arnhem, Station Velperpoort op 277 meter met buslijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Makelaardij Zevenaar op Funda en Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Emmastraat 11-2, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €257.500 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €427.686. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.290, terwijl deze woning €5.150 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 50 m². Het is dus een relatief lage totaalprijs, maar wel een hogere prijs per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. De woonoppervlakte is door de makelaar opgegeven als 50 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² vermeldt. Het is een compact appartement, geschikt voor een persoon of stel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt mede doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1883. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Emmastraat?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt op 247 meter en een Albert Heijn op 520 meter. Scholen zoals het Stedelijk Gymnasium Arnhem (321 meter) en Jenaplan basisschool de Sterrenkring (443 meter) zijn ook dichtbij. De huisarts zit op 452 meter en de apotheek op 448 meter. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 300 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de Spijkerbuurt?
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde is Arnhem, Station Velperpoort op 277 meter, met buslijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801. Daarnaast ligt treinstation Arnhem Velperpoort op 300 meter, wat goede verbindingen biedt.
Wat voor buurt is de Spijkerbuurt?
De Spijkerbuurt is een stedelijke buurt met ruim 3.300 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (76%). Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming in dit gebied?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals tuin, balkon, garage, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Alleen de kamers, slaapkamers en oppervlakte zijn bekend. De rest staat niet in de advertentie.
