Bosstraat 36
Nieuw-Vennep Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning met een verrassend prijskaartje
Aan de Bosstraat 36 in Nieuw-Vennep staat een tussenwoning uit 1966. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning opvallend scherp geprijsd, zeker als je bedenkt dat de WOZ-waarde op €427.000 ligt. Het is een van de tussenwoningen in Haarlemmermeer die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 236 m². Het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus over de indeling of eventuele buitenruimte kunnen we niets zeggen.
Een rustige buurt met een gemengd beeld
Met 895 inwoners is Nieuw-Vennep Oost een overzichtelijke buurt. Ongeveer 18% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustig karakter. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar", maar merkt ook op dat er "veel hang jongeren bij de winkels en bij de parkjes" zijn. Een ander noemt het "Redelijk sociaal" en waardeert het wijkgebouw. Meer over de buurt Nieuw-Vennep Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 374 meter, om de hoek dus, en de Hoogvliet en Lidl zijn op ruim een kilometer te vinden. De Antoniusschool en Het Mozaïek zijn beide op loopafstand, net als het Herbert Vissers College. De huisarts en apotheek zitten op 687 meter. Buslijn 22 stopt op 218 meter bij de halte Akkerstraat, en het treinstation Nieuw Vennep ligt op 726 meter. De gemeente Haarlemmermeer biedt zo een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €427.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €324.000 naar €427.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosstraat 36, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 12% onder de WOZ-waarde van €427.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 236 m². Het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus over het aantal kamers of de indeling staat niets in de advertentie.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €324.000 naar €427.000, een stijging van 32%. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink toegenomen. De meest recente peildatum is 1 januari 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 374 meter, de Antoniusschool op 324 meter en de huisarts en apotheek op 687 meter. Buslijn 22 stopt op 218 meter bij de halte Akkerstraat. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 726 meter, dus je bent snel in Hoofddorp of Amsterdam.
Hoe is de buurt Nieuw-Vennep Oost?
De buurt heeft 895 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner noemt de buurt "Goed bereikbaar" maar merkt ook overlast van hangjongeren op. Een ander waardeert het sociale contact en het wijkgebouw.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of eventuele buitenruimte. Alleen het woonoppervlak, het perceeloppervlak en het energielabel zijn bekend. Meer details over de woning zelf staan niet in de advertentie.
