Verbeetenstraat 54

De woning aan Verbeetenstraat 54 in Breda heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €335.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €441.714 in de buurt. De mediaanprijs in Heuvel is €395.000, dus dit appartement is aan de scherpe kant geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 80 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 114 m².

Heuvel is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners noemen het een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent. Wel wordt er melding gemaakt van overlast van muizen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel jonge volwassenen en eenpersoonshuishoudens.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning matig geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 31,3% van de koopwoningen label A, maar 31,3% heeft label D of lager.

Ja, op 78 meter afstand zitten zowel een Jumbo als een Lidl. Ook een Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor onderwijs zijn er diverse scholen, waaronder Curio prinsentuin van cooth (voortgezet onderwijs) op 334 meter en een basisschool op 600 meter.

In de buurt zijn in totaal 427 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijke buurt, maar het is niet uitgesplitst naar type. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,82, wat duidt op tevredenheid over de leefomgeving.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 52 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk sneller verkocht.