Heuvel, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Hudsonstraat is pas in 2025 opgeleverd en dat voel je. Met 144 m² woonoppervlak en energielabel A++++ is het een van de zuinigste huizen in de buurt. De woning ligt in de wijk Heuvel, een levendige buurt in Breda. De vraagprijs van €600.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Breda, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel maken het een bijzondere optie.
Heuvel is een stedelijke buurt met bijna 8.000 inwoners. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aantal gezinnen. Twee bewoners geven de buurt een 8,82: "Leuke gezellige buurt" en "Gezellig en mooie rustige buurt." De buurt Heuvel heeft een hoge bebouwingsdichtheid, maar ook parken op loopafstand.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo of Lidl, beide om de hoek. Ook de Aldi is twee straten verder. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Ons sbo of het Brederocollege, allemaal op loopafstand. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Breda op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hudsonstraat 4, Breda
Zeer goed · 2 bewoners
Leuke gezellige buurt maar wel last van muizen
Gezellig en mooie rustige buurt.
Gegevens uit Heuvel
Gegevens uit Heuvel
40 binnen 5 km
64 binnen 5 km
Over Hudsonstraat 4, Breda
De woning aan Hudsonstraat 4 in Breda heeft energielabel A++++.
De vraagprijs ligt 36% boven het buurtgemiddelde van €441.714, maar de woning is ook 26% groter (144 m²) en splinternieuw (2025) met een uitzonderlijk energielabel A++++. In de buurt zijn slechts 7 koopwoningen beschikbaar, dus het aanbod is beperkt. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de nieuwbouw en lage energiekosten waardeert.
Heuvel is een stedelijke buurt met een mix van jong en oud. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. Bewoners geven de buurt een 8,82 en noemen het gezellig en rustig, al is er wel melding van muizenoverlast. De buurt heeft een hoge dichtheid, maar parken en winkels zijn dichtbij.
Energielabel A++++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 31,3% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Brederocollege (HAVO en VMBO) ligt op 5 minuten lopen, en ook Curio prinsentuin van cooth en basisscholen zoals Ons sbo zijn dichtbij. In totaal zijn er 64 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.
In de buurt zijn in het laatste jaar 427 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een buurt met 7.900 inwoners, maar het gaat vaak om kleine criminaliteit. Bewoners geven de buurt een 8,63 en 9,0, wat wijst op een positieve ervaring.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 52 dagen verkocht. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel. De woningmarkt in Heuvel is redelijk actief: er zijn 47 woningen verkocht in de afgelopen periode.
6 woningen in de buurt Heuvel
