Heuvel, Breda
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Talmastraat ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 118 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 352 m² is het een royale woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €795.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook de twee onder een kapwoningen in Breda voor vergelijkbaar aanbod.
De Heuvel is een bruisende wijk vlak bij het centrum van Breda. Een bewoner zegt: 'Leuke gezellige buurt maar wel last van muizen.' Een ander noemt het 'gezellig en mooie rustige buurt.' Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,8. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een mix van huur en koop. Meer over de buurt Heuvel.
Om de hoek vind je basisschool Kbs De Parel. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Jumbo en Lidl twee straten verder, op tien minuten lopen. Ook Albert Heijn is binnen een kwartier te bereiken. Het Valkenbergpark ligt naast de deur. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TQ Makelaars Breda Ulvenhout v.o.f. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Talmastraat 65, Breda
Zeer goed · 2 bewoners
Leuke gezellige buurt maar wel last van muizen
Gezellig en mooie rustige buurt.
Gegevens uit Heuvel
Gegevens uit Heuvel
36 binnen 5 km
57 binnen 5 km
Over Talmastraat 65, Breda
De woning aan Talmastraat 65 in Breda heeft energielabel F.
De vraagprijs van €795.000 ligt 85% boven het buurtgemiddelde van €430.017. Dat is fors, maar de woning is met 118 m² en een perceel van 352 m² ook bovengemiddeld groot. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €4.264 per m² verkocht; deze woning komt op €6.737 per m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
De Heuvel is een levendige, centraal gelegen buurt met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de gezelligheid en rust, al wordt er ook melding gemaakt van overlast van muizen. De buurt heeft een mix van jonge mensen en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Het park ligt om de hoek en er zijn voldoende winkels en scholen op loopafstand.
Het energielabel is F, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Dat kan leiden tot hoge stookkosten. In de buurt heeft 33% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1922.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Parel ligt op 279 meter, om de hoek. Ook zijn er speciale onderwijsvoorzieningen zoals Auris De Spreekhoorn op 401 meter. Voor voortgezet onderwijs is Mencia de Mendoza Lyceum op 925 meter een optie.
Het treinstation van Breda ligt op 3,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met goed openbaar vervoer.
In de buurt Heuvel worden koopwoningen gemiddeld in 51 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus bij interesse is het goed om snel te reageren.
6 woningen in de buurt Heuvel
