Verspronckweg 38A
Kleverpark-zuid, Haarlem
Bekijk buurtEen klassiek appartement in Haarlem
Dit appartement aan de Verspronckweg 38A in Haarlem combineert de charme van een pand uit 1916 met een energielabel B. Met 61 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De huurprijs van €2.250 per maand ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €3.000, wat het een interessante optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Haarlem.
De buurt Kleverpark-zuid
De woning ligt in de buurt Kleverpark-zuid, een buurt met 2.765 inwoners. Het is een gemengde buurt: 40% van de huishoudens heeft kinderen, 38% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (58%), en 63% is koop. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge adressendichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn zit op 374 meter, de Dekamarkt op 467 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij: de Vrije School Kleverpark op 157 meter, IKC De Argonauten op 309 meter en Basisschool De Ark op 331 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 200 meter. De gemeente Haarlem heeft verder een huisartsenpraktijk op 300 meter en een park op 300 meter.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuis-Totaal Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verspronckweg 38A, Haarlem
Is de huurprijs van €2.250 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €2.250 ligt 25% onder het gemiddelde van €3.000 in de buurt. Het gemiddelde is echter gebaseerd op een klein aantal woningen (6), en de oppervlakte van deze woning (61 m²) is kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de totale huur is lager dan het gemiddelde.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd, volgens de beschikbare cijfers. Dit is een indicatie van de doorlooptijd, maar de daadwerkelijke tijd kan variëren.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De buurt heeft een mate van stedelijkheid van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is. De omgevingsadressendichtheid is 4.210 adressen per vierkante kilometer, wat duidt op een dichtbevolkt gebied met veel voorzieningen in de buurt.
Zijn er voldoende supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 374 meter, gevolgd door een Dekamarkt op 467 meter en nog een Albert Heijn op 556 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 47 supermarkten.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand. Dit is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken voor een snellere verbinding.
Wat is de gemiddelde huishoudensgrootte in de buurt?
De gemiddelde huishoudensgrootte in Kleverpark-zuid is 2,3 personen. Er zijn relatief veel gezinnen met kinderen (40% van de huishoudens) en ook veel eenpersoonshuishoudens (38%).
Statistieken van Kleverpark-zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €798.467 | €799.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.332 | – |
| Huurprijs | €3.000 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Ter Kleefkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen
rustig straat gebeurt niks ze willen niks
dorp geworden veel mensen honden veel poep op stoepen tegels hoog je breek je nek
gewoon dorp geworden roddelen pffffffffffffffffffffffff
rustig straat onveilig roddelstraat hou ik niet van stoepen stenen gevaarlijk voor rolstoel mensen veel honden poepen veel zwerf katten veel ratten muizen
rustig veel auto in straat voel me niet velig op kapote hogen tegels slecht voor rolstoelen
Positief. Door de stadsvernieuwing kwamen vanuit een volksbuurt waar we heel gezellig woonden naar het Kleverpark. Een buurt voor de wat betere stand. Inmiddels wonen we hier meer dan 30 jaar en zien de wijk veranderen in een echte yuppen buurt. Kompleet met bakfietsen en gesprekken die meer Engelse woorden bevatten dan Nederlandse.
stil buurt niet schoon stenen liggen overal scheef los voor rolstoel is niet doen is mag overal maken eikenstraat ze mag ook wel groen eg halen o parker plaatsen daarom 5
Statistieken van Ter Kleefkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €802.334 | €776.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.255 | – |
| Huurprijs | €2.415 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €639.266 | €554.886 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.339 | – |
| Huurprijs | €2.205 p/m | €2.165 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Verspronckweg 38A, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
