Verzetstraat 16
Den Burg, Texel
BuurtEen ruim appartement in het hart van Den Burg
Dit royale appartement van 183 vierkante meter ligt aan de Verzetstraat in Den Burg, een beschutte plek aan een rustige weg met vrij uitzicht. De woning is onderdeel van het aanbod appartementen in Texel, waar de vraagprijs van €837.500 ruim boven het buurtgemiddelde van €630.056 ligt. Met een prijs van €4.577 per vierkante meter is dit aan de hoge kant, al is het appartement ook een derde groter dan het gemiddelde in de buurt. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen.
Een woning op één woonlaag
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €425. De inhoud van de woning is 660 kubieke meter.
Leven in Den Burg
Met ruim 6.600 inwoners is Den Burg een levendige dorpskern op Texel, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Den Burg kent een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1.055.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 453 meter of Ekoplaza op 497 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Jozefschool Texel op 541 meter, en ook de Vrije School Stella Maris zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Het Middenschip is op 10,5 kilometer, maar de Texelse Apotheek zit op 671 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Burg, Texelhopper op 360 meter, met buslijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 10,8 kilometer. De gemeente Texel heeft verder een bibliotheek op 900 meter en een park op 800 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €759.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €450.000 naar €759.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Texelse Makelaars. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de bouwkundige staat niet te duiden is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verzetstraat 16, Den Burg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €837.500 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €759.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €450.000 naar €759.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €425 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 17% van het koopaanbod ook label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt wel op relatief lage energiekosten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Klimaateffectatlas en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 453 meter en Ekoplaza op 497 meter. De Jozefschool Texel en de Vrije School Stella Maris zitten op 541 meter. De Texelse Apotheek is op 671 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Burg, Texelhopper op 360 meter, met buslijn TXL.
Hoe is de buurt Den Burg beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De bouwkundige staat van de woning is daardoor niet te duiden.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning. Het appartement ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
