Een appartement in de Franeker Binnenstad
Dit appartement aan de Vijverstraat 2C ligt in de Franeker Binnenstad, een buurt met een mix van historische panden en nieuwbouw. Het is een huurwoning van 94 vierkante meter, verdeeld over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers, met een energielabel A dat wijst op een zuinige woning. De huurprijs van 1195 euro per maand is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: het aanbod aan appartementen in Waadhoeke laat zien dat dit type woning in de gemeente regelmatig wordt verhuurd.
De buurt Franeker Binnenstad
De buurt Franeker Binnenstad telt ongeveer 1360 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een binnenstad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld van de buurt komt vooral uit de cijfers. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit koopwoningen, maar er is ook ruimte voor huurders. De sfeer is gemoedelijk, met een mix van oud en nieuw in de straatjes rondom de Vijverstraat.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit: de Poiesz ligt op een steenworp afstand, en ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand te vinden. Basisschool De Kabas zit om de hoek, en ook Openbare Basisschool De Steven en IKC de Korendrager zijn dichtbij, wat handig is voor gezinnen met jonge kinderen. Het treinstation van Franeker ligt op ruim een kilometer, dus je kunt makkelijk de trein pakken naar grotere steden. De gemeente Waadhoeke heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Noordersingel Vastgoed B.V. op Funda. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met de belangrijkste kenmerken, maar niet alle details zijn in de advertentie terug te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vijverstraat 2C, Franeker
Is de huurprijs van 1195 euro redelijk voor dit appartement?
De huurprijs van 1195 euro per maand is marktconform voor een appartement van 94 vierkante meter met energielabel A in de Franeker Binnenstad. Het energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. In de buurt worden vergelijkbare huurwoningen verhuurd, al is het aanbod op dit moment beperkt. De prijs ligt in lijn met wat je mag verwachten voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning goed presteert op het gebied van energieverbruik, wat zich vertaalt in lagere stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning voldoet aan hoge energie-eisen. Voor een appartement uit 2013 is dit een logisch label, maar het zegt niets over de staat van het onderhoud of de afwerking van de woning zelf.
Hoe is het gesteld met de buurt rondom de Vijverstraat?
De Franeker Binnenstad is een rustige buurt met ongeveer 1360 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een binnenstad. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit koopwoningen, maar er is ook ruimte voor huurders. De sfeer is gemoedelijk, met een mix van historische panden en nieuwbouw, en de voorzieningen liggen op loopafstand.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de belangrijkste voorzieningen liggen dichtbij. De Poiesz-supermarkt zit op ongeveer 100 meter, en ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand te vinden. Basisschool De Kabas ligt op 276 meter, en ook andere scholen zoals Openbare Basisschool De Steven en IKC de Korendrager zijn dichtbij. Het treinstation van Franeker ligt op 1,1 kilometer, dus je kunt makkelijk met de trein naar andere steden reizen.
Wat is de gemiddelde verhuurtijd van woningen in deze buurt?
In de Franeker Binnenstad worden huurwoningen gemiddeld binnen 42 dagen verhuurd, zo blijkt uit de cijfers van de afgelopen periode. Er zijn de afgelopen tijd 18 huurwoningen verhuurd in de buurt, wat aangeeft dat er een actieve huurmarkt is. Dit betekent dat woningen niet lang leegstaan, maar het zegt niets over de specifieke woning aan de Vijverstraat. De vraag naar huurwoningen in deze buurt is stabiel.
Hoeveel onderhoud vraagt een appartement uit 2013?
Het bouwjaar van deze woning is 2013, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Een woning uit 2013 is relatief modern, maar dat zegt niets over de staat van het onderhoud of de installaties. De advertentie vermeldt geen specifieke onderhoudsgegevens, dus daar kun je geen uitspraken over doen. Het energielabel A geeft wel aan dat de woning energiezuinig is, maar ook dat zegt niets over het onderhoud.
