Vogelweide 52A
Doorn-Zuidoost, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Doorn
Dit appartement aan de Vogelweide 52A ligt in Doorn-Zuidoost, een buurt waar je zo de natuur in loopt. Met een vraagprijs van 335.000 euro is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp in vergelijking met andere appartementen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 277 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 78 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 76 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is C.
Leven in Doorn-Zuidoost
Met bijna 1.900 inwoners is dit een buurt waar je elkaar snel kent. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, en een van hen zegt: "Buurt met alle leeftijden en dus voor iedereen plek voor vrienden. Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt ook op dat er veel afval buiten ligt. De buurt Doorn-Zuidoost heeft relatief veel 65-plussers, een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op ongeveer 850 meter of de Albert Heijn op 900 meter. Basisschool De Wijngaard ligt op 240 meter, en de huisartsenpraktijk P.P. Groen vind je op 815 meter. De Doornse Apotheek zit op ruim een kilometer. Buslijn 56 stopt op 250 meter bij halte Doorn, De Wijngaard, en het treinstation Maarn ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vogelweide 52A, Doorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 335.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.295 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 78 vierkante meter woonoppervlak. In de buurt zijn recent vier koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van 530.000 euro, maar dat zegt niet direct iets over dit appartement.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 277 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 78 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 76 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de hand kunt houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1980.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Wijngaard op 240 meter en de Jumbo op 850 meter. De huisartsenpraktijk P.P. Groen zit op 815 meter en de Doornse Apotheek op 1.089 meter. Buslijn 56 stopt op 250 meter bij halte Doorn, De Wijngaard. Het treinstation Maarn ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Doorn-Zuidoost?
Doorn-Zuidoost heeft bijna 1.900 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met oog voor elkaar, maar merkt ook op dat er veel afval buiten ligt en dat fietsen vaak gestolen worden.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
