Verkocht onder voorbehoud
Iseldoks, Doetinchem
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Spinbaan in Doetinchem ademt de sfeer van 1927. Met 119 m² woonoppervlak en een perceel van 235 m² biedt het een fijne basis. De vraagprijs van €289.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde, vergelijk eens met andere vrijstaande woningen in Doetinchem.
Iseldoks is een rustige buurt met veel groen en water in de buurt. De bevolking is gemêleerd: veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. Het is een plek waar je elkaar nog kent. De buurt Iseldoks heeft een dorps karakter, terwijl je zo in de stad bent.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt, om de hoek. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen gaan naar de Montessori Basisschool De Pas, twee straten verder, of naar het Panora Lyceum voor voortgezet onderwijs, op tien minuten lopen. De gemeente Doetinchem biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina makelaardij Doetinchem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Spinbaan 12, Doetinchem
Ja, de vraagprijs ligt ongeveer 40% onder het gemiddelde van €478.214 voor koopwoningen in de buurt. Houd er wel rekening mee dat het energielabel G is, wat hogere stookkosten betekent. De prijs is daardoor marktconform voor een woning die flink wat energie-optimalisatie vraagt.
Energielabel G is het minst zuinig. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, zeker in een vrijstaande woning uit 1927. Het loont om te investeren in isolatie en duurzame maatregelen, maar de exacte besparing hangt af van je gebruik en de maatregelen die je neemt.
Iseldoks is een rustige, groene buurt met een mix van bewoners: veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. Er is weinig criminaliteit en je hebt parken en water vlakbij. Het voelt dorps, terwijl het centrum van Doetinchem op loopafstand is.
Ja, op loopafstand vind je Montessori Basisschool De Pas (321 m) en het Panora Lyceum voor voortgezet onderwijs (619 m). Ook zijn er meerdere andere basisscholen en scholen voor speciaal onderwijs binnen een kilometer.
Het treinstation van Doetinchem ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarmee ben je snel in Arnhem of Winterswijk.
In de buurt werden woningen gemiddeld in 32 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een gezonde vraag. Deze woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €394.000 | €394.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.867 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €1.000 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
rustige buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €394.000 | €394.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.867 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €1.000 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje
De buurt heeft que leeftijd een gevarieerde populatie, jong en oud, behalve dat is er maar weinig diversiteit. Er is voldoende sociale samenhang maar geen overdreven sociale controle, dat het prettig maakt om hier te wonen. De straat ligt in de luwte en er is geen overlast van verkeersgeluid, al ligt het spoort Doetinchem-Winterswijk dichtbij. Ook van het stadion hebben we geen hinder omdat supporters niet via ons hofje lopen.
rustige buurt
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
Veel overlast van vuiligheid bij de containers .parkeren is een ramp. Plastic wordt te weinig opgehaald in de zomermaanden. Te weinig onderhoud aan de woningen
Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien.
Gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.480 | €406.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.556 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Spinbaan 12, Doetinchem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
