Verkocht onder voorbehoud
Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Voorstadslaan in Nijmegen ademt de sfeer van een vooroorlogse stadswoning. Met 114 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is het een zeldzame combinatie van oude ziel en moderne zuinigheid. De vraagprijs van €599.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan ruime, goed geïsoleerde appartementen in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter voor appartementen in Nijmegen ligt lager, maar dit exemplaar onderscheidt zich door zijn bouwjaar 1912 en hoge energielabel.
De buurt Biezen is een geliefde wijk in Nijmegen-Oud-West. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met een gemengde gemeenschap en diverse horeca. Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 7,78. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, wat bijdraagt aan een levendige sfeer.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar Kindcentrum Aquamarijn voor de basisschool, of naar het Stedelijk Gymnasium voor voortgezet onderwijs. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo om de hoek, en Albert Heijn en Aldi op tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder een restaurant op drie minuten lopen en een park op vijf minuten.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Content+ Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Voorstadslaan 24, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
36 binnen 5 km
69 binnen 5 km
Over Voorstadslaan 24, Nijmegen
De woning aan Voorstadslaan 24 in Nijmegen heeft energielabel A.
De vraagprijs van €599.000 ligt boven de mediaan van €475.000 in de buurt, maar het appartement is met 114 m² groter dan gemiddeld (107 m²) en heeft energielabel A, wat zeldzaam is voor een woning uit 1912. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €499.453, maar dat is inclusief kleinere woningen. Gezien de kenmerken is de prijs marktconform.
Bewoners geven de buurt een 7,78. Ze waarderen de veiligheid, de gemengde gemeenschap en de nabijheid van horeca. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat zorgt voor een levendige sfeer. Er zijn ook voorzieningen voor ouderen, zoals woonlocatie De Griffioen met activiteiten en een buurtrestaurant.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen label A en 16,7% label A+. Dit appartement is dus energiezuinig, wat lagere stookkosten geeft dan woningen met een lager label.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Aquamarijn (basisonderwijs) ligt op 295 meter, Basisschool Michiel de Ruyter op 578 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (voortgezet onderwijs) op 540 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Petrus Canisius en De Driemaster binnen een kilometer.
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, wat ongeveer 17 minuten lopen is. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
Het bouwjaar 1912 betekent dat het pand historische elementen kan hebben, zoals houten kozijnen of een originele indeling. Het energielabel A suggereert dat er al veel is geïsoleerd en gemoderniseerd. Toch is het verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van het onderhoud, zoals leidingen en dak.
6 woningen in de buurt Biezen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
