Vreedenburgh 17
Zevenend, Laren
BuurtEen maisonnette met vrij uitzicht in het centrum van Laren
Deze maisonnette op de derde woonlaag ligt in het centrum van Laren, met vrij uitzicht. Het is een appartement van 115 vierkante meter volgens de makelaar, met vijf kamers waarvan drie slaapkamers. De vraagprijs is 745.000 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant is voor appartementen in Laren.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en vier woonlagen. Er is een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 315,90 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter, de makelaar geeft 115 vierkante meter op.
Een rustige buurt met betrokken buren
Met ruim 4.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Een bewoner geeft de buurt een 10 en zegt: "Gezellig en respectvolle buury". Dezelfde bewoner vertelt: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer het nodig is." Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling. De buurt Zevenend heeft een woningvoorraad van 2.220 woningen, waarvan 65 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 300 meter of Jumbo op 308 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Mariaschool op 1,7 kilometer. Huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes, op 2 kilometer, en Apotheek Zevenend zit om de hoek op 154 meter. Buslijn 108 stopt bij Laren, Lantentijmen op 176 meter. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4 kilometer. De gemeente Laren is goed voorzien van zorg en winkels.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Art of Living by Marquiette & Partners op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vreedenburgh 17, Laren (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 745.000 euro voor een maisonnette van 115 vierkante meter. Dat komt neer op 6.478 euro per vierkante meter. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning ligt in het centrum van Laren, wat de prijs kan verklaren, maar de berekening is al gemaakt op basis van de buurtcijfers.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de derde woonlaag met vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft vier woonlagen en een inhoud van 363 kubieke meter. Er is een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 315,90 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Zevenend?
Zevenend heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen. Eén bewoner geeft de buurt een 10 en noemt het "gezellig en respectvol". Dezelfde bewoner zegt dat de buren super aardig zijn en helpen wanneer nodig. Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 300 meter en Jumbo op 308 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Mariaschool op 1,7 kilometer. Huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes op 2 kilometer, en Apotheek Zevenend zit op 154 meter. Buslijn 108 stopt op 176 meter bij Laren, Lantentijmen. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 108 stopt op 176 meter bij Laren, Lantentijmen, en ook op 220 meter bij Laren, Kermisterrein. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park op 4 kilometer. De bushalte is dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stukje reizen. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen in de gegevens.
