Pastoor Hendrikspark 48
Laren-Centrum, Laren
BuurtEen appartement met karakter in Laren-Centrum
Dit appartement aan het Pastoor Hendrikspark ligt in het hart van Laren, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met 1760 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt een rustige, verzorgde uitstraling. De woning is met een vraagprijs van €750.000 scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Laren.
De woning zelf
Het appartement uit 1992 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 277 m³ en het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
Laren-Centrum
De buurt Laren-Centrum is een plek waar bewoners elkaar kennen en waarderen. Een bewoner van de wijk Laren geeft zijn leefomgeving een 10 en zegt: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." Het is een oordeel op basis van één beoordeling, maar het schetst een beeld van een hechte gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt op 65 meter en Albert Heijn op 254 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes, op bijna twee kilometer, en de apotheek is direct naast de deur. Buslijn 108 stopt op 228 meter bij het Kermisterrein, en het treinstation Hilversum Media Park ligt op ruim vier kilometer. De gemeente Laren biedt daarmee een complete omgeving voor het dagelijks leven.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KAPPELLE MAKELAARS LAREN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Hendrikspark 48, Laren
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.416.400. Het is daarmee een opvallend betaalbaar appartement in Laren-Centrum, waar de mediaanprijs van koopwoningen op €985.000 ligt. De prijs per vierkante meter is €8.333, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 90 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 277 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1992 en het energielabel is B.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo ligt op 65 meter en Albert Heijn op 254 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog SPAR express, Boni en nog een Albert Heijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het wonen in Laren-Centrum?
Laren-Centrum heeft 1760 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Een bewoner van de wijk Laren geeft zijn leefomgeving een 10 en zegt: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er 53 scholen. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Mariaschool op 1624 meter, Openbare Basisschool De Zuidwend op 1663 meter en De Hobbitstee op 1831 meter. Ook kinderdagverblijven zijn op loopafstand, het dichtstbijzijnde zit op 400 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Laren, Kermisterrein op 228 meter, met buslijn 108. Op 332 meter ligt de halte Laren, Brink/Centrum met de lijnen 108, 109 en 321. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4288 meter.
-6a5865ee.webp)
