Vrolikstraat 347F

De vraagprijs van €745.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €899.389. In de Oosterparkbuurt-Zuidoost is de mediaanprijs €775.000, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €10.998, wat bij 84 m² neerkomt op ongeveer €923.832, maar dat is een gemiddelde van alle koopwoningen.

De buurt heeft een mix van bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: een bewoner noemt het een gelukkige, groene plek, terwijl een ander criminaliteit benoemt. Het Oosterpark ligt op 200 meter afstand en er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit label is gunstig voor de energiekosten en het wooncomfort. In de buurt heeft 29,4% van de koopwoningen label A en 11,8% label A+.

De vraagprijs is €745.000 voor 84 m², wat neerkomt op ongeveer €8.869 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €10.998 per m², dus deze woning is relatief gunstig geprijsd per vierkante meter.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IBS De Vijgenboom (225 m) en Integraal Kindcentrum De Kaap (269 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Kiem Montessori (450 m) en Cygnus Gymnasium (485 m) dichtbij.

Volgens de CBS-data zijn er in de buurt 478 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet uitgesplitst naar type. Een bewoner geeft een score van 6,86 en noemt de buurt "Sketchy" vanwege criminaliteit, terwijl een andere bewoner een 9,13 geeft en zich er gelukkig voelt. Het is aan te raden zelf een indruk te krijgen.