Hofmeesterstraat 28
Paleiskwartier, Den Bosch
BuurtEen appartement met uitzicht in het Paleiskwartier
Dit appartement op de vierde woonlaag ligt in het Paleiskwartier, een buurt die bekend staat om zijn moderne uitstraling. Met een vraagprijs van 569.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Den Bosch. De prijs per vierkante meter is met 4.948 euro lager dan het buurtgemiddelde van 5.919 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 366 kubieke meter en beschikt over een balkon en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 231,39 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met karakter
Het Paleiskwartier telt ruim 3.700 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt Paleiskwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 3.100 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 89 meter afstand, letterlijk naast de deur, en de Albert Heijn is om de hoek op 525 meter. Huisartsenpraktijk Kemperman en Liem zit op 486 meter, en de Service Apotheek West op 849 meter. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis is op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte, 's-Hertogenbosch Koningsweg, is op 260 meter en wordt bediend door lijnen 1, 8, 9, 11 en diverse andere. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 509 meter, goed bereikbaar voor wie met de trein reist. De gemeente Den Bosch biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicaties gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Waalwijk I Qualis en AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hofmeesterstraat 28, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 569.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 537.313 euro voor koopwoningen in het Paleiskwartier. De mediaanprijs is 497.500 euro. Per vierkante meter betaal je 4.948 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.919 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 366 kubieke meter en beschikt over een balkon en een parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 116 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven met respectievelijk 50 en 48 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen metingen op deze specifieke woning.
Welke supermarkten en voorzieningen zijn dichtbij?
De Jumbo ligt op 89 meter afstand, en de Albert Heijn op 525 meter. Huisartsenpraktijk Kemperman en Liem zit op 486 meter, en de Service Apotheek West op 849 meter. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis is op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte, 's-Hertogenbosch Koningsweg, is op 260 meter.
Hoe is het wonen in het Paleiskwartier?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt telt ruim 3.700 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op overstroming of hittestress?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte, 's-Hertogenbosch Koningsweg, is op 260 meter en wordt bediend door lijnen 1, 8, 9, 11 en diverse andere. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 509 meter afstand. Daarmee is zowel de bus als de trein goed bereikbaar vanuit deze woning.
